정원 미관은 좋은 인상 심는 지름길
조경이 주택 매각을 위한 중요한「열쇠」인 것으로 나타났다.
부동산 전문가들이 주택 매각과 관련, 한 목소리를 내고 있는 것은 매물로 내놓기 전에 대대적인 정리를 통해 자질구레한 장신구나 가족 사진, 읽지 않는 신문, 기타 이상한 수집품 등을 치우는 일이다.
같은 시각에서 정원 또한 전반적인 청결 작업이 요구된다. 집을 팔기 전에 정원을 깨끗하게 하는 일은 홈 인테리어의 정돈된 미관에 맞먹는 가치 있는 일인 것이다.
Home Depot사가 최근 여론조사기관인 Leger Marketing에 의뢰, 실시한 설문조사 결과 예비 수요자의 46%가 구입 계획이 있는 주택에서 다른 무엇보다 조경을 중요시하고 있다는 견해를 밝혔다.
조경전문가 Laune Kenerva는 수요자들에게 눈엣가시인 잡동사니를 치우고 형형색색의 꽃을 뜰에 심는 것이 주택 청결의 지름길이라고 강조했다
그는『쓰레기와 재활용통은 예비 수요자들의 시야에서 완전히 벗어나 있도록 해 우연히 볼 수 있게 해서도 안된다』며 『또 식물 재배용기(用器)로 싱크대나 깨어진 항아리를 사용하는 것도 금물』이라고 피력했다.
아울러 예비 수요자들이 차를 타고 지나가더라도 도로에서 볼 때 미관이 좋지 않다면 매물을 보기 위해 들르지 않을 것이라는 Kenerva씨의 주장이다.
현관이나 계단, 통로 등을 밝게 하기 위해 아름다운 계절용 화분이나 식물 재배용기를 배치하는 것이 필요하다. 꽃가게에서 구입한 플라스틱 화분은 치우고 연철(鍊鐵) 또는 아연으로 만든 화분을 두는 것도 고려해 봄직하다. 이 때 화분 스타일이 주택 건물에 맞는지를 살펴보아야 한다.
스타일에 못지 않게 화분 또는 식물 재배용기의 규모도 매우 중요하다. 일반적으로 작은 화분은 잃어버리기 쉽고 수분이 빨리 마르기 때문에 크면 클수록 좋다.
이와 함께 정원의 가장자리 통로와 화단은 청결한 상태를 유지해야 한다. 과도하게 자란 관목(灌木 . 떨기나무)은 잘라내 다듬어 현관이 뚜렷하게 보일 수 있도록 한다. 잔디가 있다면 가지런히 깎고 잡초는 뽑아내는 것이 좋다.
일종의 특별한 정원 디자인 때문에 일부 주택은 연중 특정시기에 훌륭한 미관을 나타내기도 한다. 가을 시장에 처분되지 않은 주택은 봄철 들어 정원이 튤립과 수선화로 가득 차 있다면 수월하게 팔릴 수 있을 것이다.
Bosley Real Estate사의 브로커 Paul Maranger는『앞뜰과 주택, 인테리어가 서로 연결되는 조경이 필요하다』며『예비 수요자들은 전체적인 외관으로부터 주택 상태를 판단하게 될 것』이라고 강조했다.
Maranger 중개인은 또 인구통계를 반영하기 위한 조경 설계가 무엇보다 중요하다고 지적했다. 가족 차원의 주택 구입이 이뤄지는 교외지역의 경우 앞뜰에 잔디가 약간 있는 것이 필요하며 잔디는 없고 정원만 있다면 주택 매각에 종지부를 찍는 상황과 다를 바 없다는 것이다. 반면, 도시지역 조경에서는 잔디가 필수적인 요소는 아니다.
전체적으로 볼 때 정원에 대한 투자는 주택의 시장성을 강화할 뿐 집을 팔 때 복수 이상의 오퍼를 이끌게 할 수 있는 좋은 아이디어다.
복잡한 조경 디자인은 물론 식물을 어지럽게 배치하는 것은 예비 수요자들의 발길이 끊기도록 하는 이유가 될 수 있다.
Toronto에 본사를 둔 PMA Landscape Architects사의 James Melvin 대표는 예비 수요자들이 주택을 구입할 때 자신들의 능력 한도 내에서 조경에 투자하는 시간을 갖는 것은 매우 중요한 일이라고 말했다. 이는 주택 구입자들의 라이프 스타일을 조절하는데 도움을 주는 이유에서라는 것이다.
조경에 관한 모든 것은 결코 복잡하거나 어렵지 않다. 요컨대, 잔디 상태가 깨끗하고 잡초가 없어야 한다는 의미다. 담쟁이덩굴은 통제와 관리가 돼 창문이나 처마로 뻗어 퍼지는 일이 있어서는 안 된다. 뒤뜰의 풀과 사람이 통행하는 길에 나있는 다년생 식물은 가지런히 잘라내야 한다.
화분 또는 식물 재배용기는 화훼로 가득 차고 무성하게 해야 한다는 사실을 잊어서는 안 된다. 한 종류의 옥잠화(玉簪花 . 비비추)나 수국(水菊) 혹은 한 색깔의 팬지(pansy . 삼색제비꽃) 및 피튜니아(petunia . 가지과 식물) 등은 더할 나위 없이 좋은 미관을 제공한다.
지피(地被) 지역은 일일초(一日草 . vinca)나 아주가(ajuga . 꿀풀과 화훼식물), 수호초(秀好草 . Pachysandra), 다년생 제라늄(geranium . 양아욱) 등을 심는 것이 바람직하다. 관리비를 경감할 수 있을 뿐 아니라 나무 밑이나 응달지역에서 상당히 예쁘게 자라나기 때문이다.
나무와 관목은 적절히 전지해야 한다. 어떻게 해야 할지를 모르는 경우 비용을 치르더라도 전문가의 도움을 받는 것이 현명하다.
「주택 매각(For Sale)」간판이 걸렸을 때는 정원을 지키는 요정이나 액자, 조각상 등 미신적인 성격의 물품은 반드시 치워져야 한다.
(자료:부동산캐나다)
Home Depot사가 최근 여론조사기관인 Leger Marketing에 의뢰, 실시한 설문조사 결과 예비 수요자의 46%가 구입 계획이 있는 주택에서 다른 무엇보다 조경을 중요시하고 있다는 견해를 밝혔다.
조경전문가 Laune Kenerva는 수요자들에게 눈엣가시인 잡동사니를 치우고 형형색색의 꽃을 뜰에 심는 것이 주택 청결의 지름길이라고 강조했다
그는『쓰레기와 재활용통은 예비 수요자들의 시야에서 완전히 벗어나 있도록 해 우연히 볼 수 있게 해서도 안된다』며 『또 식물 재배용기(用器)로 싱크대나 깨어진 항아리를 사용하는 것도 금물』이라고 피력했다.
아울러 예비 수요자들이 차를 타고 지나가더라도 도로에서 볼 때 미관이 좋지 않다면 매물을 보기 위해 들르지 않을 것이라는 Kenerva씨의 주장이다.
현관이나 계단, 통로 등을 밝게 하기 위해 아름다운 계절용 화분이나 식물 재배용기를 배치하는 것이 필요하다. 꽃가게에서 구입한 플라스틱 화분은 치우고 연철(鍊鐵) 또는 아연으로 만든 화분을 두는 것도 고려해 봄직하다. 이 때 화분 스타일이 주택 건물에 맞는지를 살펴보아야 한다.
스타일에 못지 않게 화분 또는 식물 재배용기의 규모도 매우 중요하다. 일반적으로 작은 화분은 잃어버리기 쉽고 수분이 빨리 마르기 때문에 크면 클수록 좋다.
이와 함께 정원의 가장자리 통로와 화단은 청결한 상태를 유지해야 한다. 과도하게 자란 관목(灌木 . 떨기나무)은 잘라내 다듬어 현관이 뚜렷하게 보일 수 있도록 한다. 잔디가 있다면 가지런히 깎고 잡초는 뽑아내는 것이 좋다.
일종의 특별한 정원 디자인 때문에 일부 주택은 연중 특정시기에 훌륭한 미관을 나타내기도 한다. 가을 시장에 처분되지 않은 주택은 봄철 들어 정원이 튤립과 수선화로 가득 차 있다면 수월하게 팔릴 수 있을 것이다.
Bosley Real Estate사의 브로커 Paul Maranger는『앞뜰과 주택, 인테리어가 서로 연결되는 조경이 필요하다』며『예비 수요자들은 전체적인 외관으로부터 주택 상태를 판단하게 될 것』이라고 강조했다.
Maranger 중개인은 또 인구통계를 반영하기 위한 조경 설계가 무엇보다 중요하다고 지적했다. 가족 차원의 주택 구입이 이뤄지는 교외지역의 경우 앞뜰에 잔디가 약간 있는 것이 필요하며 잔디는 없고 정원만 있다면 주택 매각에 종지부를 찍는 상황과 다를 바 없다는 것이다. 반면, 도시지역 조경에서는 잔디가 필수적인 요소는 아니다.
전체적으로 볼 때 정원에 대한 투자는 주택의 시장성을 강화할 뿐 집을 팔 때 복수 이상의 오퍼를 이끌게 할 수 있는 좋은 아이디어다.
복잡한 조경 디자인은 물론 식물을 어지럽게 배치하는 것은 예비 수요자들의 발길이 끊기도록 하는 이유가 될 수 있다.
Toronto에 본사를 둔 PMA Landscape Architects사의 James Melvin 대표는 예비 수요자들이 주택을 구입할 때 자신들의 능력 한도 내에서 조경에 투자하는 시간을 갖는 것은 매우 중요한 일이라고 말했다. 이는 주택 구입자들의 라이프 스타일을 조절하는데 도움을 주는 이유에서라는 것이다.
조경에 관한 모든 것은 결코 복잡하거나 어렵지 않다. 요컨대, 잔디 상태가 깨끗하고 잡초가 없어야 한다는 의미다. 담쟁이덩굴은 통제와 관리가 돼 창문이나 처마로 뻗어 퍼지는 일이 있어서는 안 된다. 뒤뜰의 풀과 사람이 통행하는 길에 나있는 다년생 식물은 가지런히 잘라내야 한다.
화분 또는 식물 재배용기는 화훼로 가득 차고 무성하게 해야 한다는 사실을 잊어서는 안 된다. 한 종류의 옥잠화(玉簪花 . 비비추)나 수국(水菊) 혹은 한 색깔의 팬지(pansy . 삼색제비꽃) 및 피튜니아(petunia . 가지과 식물) 등은 더할 나위 없이 좋은 미관을 제공한다.
지피(地被) 지역은 일일초(一日草 . vinca)나 아주가(ajuga . 꿀풀과 화훼식물), 수호초(秀好草 . Pachysandra), 다년생 제라늄(geranium . 양아욱) 등을 심는 것이 바람직하다. 관리비를 경감할 수 있을 뿐 아니라 나무 밑이나 응달지역에서 상당히 예쁘게 자라나기 때문이다.
나무와 관목은 적절히 전지해야 한다. 어떻게 해야 할지를 모르는 경우 비용을 치르더라도 전문가의 도움을 받는 것이 현명하다.
「주택 매각(For Sale)」간판이 걸렸을 때는 정원을 지키는 요정이나 액자, 조각상 등 미신적인 성격의 물품은 반드시 치워져야 한다.
(자료:부동산캐나다) 
