[권고] : 현재 광역토론토 전지역과 그외 주변 작은 도시까지 타운하우스, 주택, 콘도등 모든 부동산이 경쟁입찰형식으로 급하게 오르고 있습니다,
전반적으로 주택과 타운하우스의 가격이 업그레드 되고 나면, 몇년 전처럼 또다시 기존콘도가격, 콘도분양가도 전반적으로 따라서 크게 오르게 되는 것은 기정 사실입니다.
가격폭등으로 정확한 시장가격을 알수 없는 불안하고 비싼 기존 부동산 매매보다는,
분양가가 큰폭으로 오르기 전에, 미리 예측가능하고 저렴하고 가치있는 콘도분양을 미리 받으시기를 적극 권해드립니다.
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안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉, IAN KIM입니다.
우리 한인들의 도시 노스욕과 매우 가까운 Sheppard 선상의 동쪽 Warden 지역에,
작년 첫번째 빌당 분양을 마치고,
올해 다시 2번째 빌딩 “Garden Series 2” 콘도를 플래티넘 사전분양을 시작했습니다.
위치가 노스욕에서 매우 가깝고, Sheppard 선상의 교통이 매우 편리하며, 주변 상권과 생활편의가 아주 잘 갖추어진 위치여서, 아주 인기가 높습니다.
관심가정께서 저렴한 콘도 및 타운하우스 분양기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
Highlight!!
- 노스욕과 가까운 Sheppard 선상으로 TTC 버스, 지하철, Go Transit 등 대중교통 이용 편리
- 추후 다운타운 Yonge/Bloor 과 바로 연결되는 전철개통 예정지역 인접
- Fairview Mall 을 위시한 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트, 생활편의시설 완비
- 초중고 학교, 커뮤니티 센타, 도서관, 레크리에이션 시설, 많은 병원, 공원들 인접.
- Seneca College Newnham Campus 인접.
[개요]
- 가족 친화적인 Tam O’Shanter-Sullivan 지역에 위치한 2개의 콘도 건물과 스택 타운홈으로 구성된 새로운 마스터 플랜 커뮤니티
- 대중 교통 옵션, 주요 도로, 교육 기관, 녹지 및 다양한 생활 편의 시설과 가까운 편리한 위치.
- 햇빛에 집을 비춰줄 대형 창문이 있는 넓고 개방된 개념의 레이아웃으로 최적의 거주조건확보
[교통]
- 동쪽 으로의 통근 옵션과 밀접하게 연결되어 있어 거주자들이 도시 전역을 여행하는 데 매우 효율적
- 집에서 단 몇 걸음 떨어진 곳에 여러 TTC 버스 노선이 있어 탑승객은 인근 지하철 및 GO 트랜짓 역으로 신속하게 이동
- 404번 및 401번 고속도로를 포함한 인근 주요 도로에 쉽게 접근 – Don Valley Parkway로 20분 만에 시내 중심부로 이동
[생활환경]
- 식사, 쇼핑 및 엔터테인먼트 옵션을 포함한 다양한 생필품과 생동감 넘치는 라이프스타일 편의 시설과 매우 가까움
- 가까운 거리에 페어뷰 몰(Fairview Mall) 은 수백 개의 고급 소매점과 서비스의 본거지.
[교육]
- Tam O’Shanter-Sullivan 지역은 중등 이후를 포함한 모든 학습 수준의 훌륭한 교육 기관이 있는 매우 가족 친화적인 이스트 엔드 커뮤니티
- Seneca College가 인근에 있어 Garden Series Condos 2는 숙소가 필요한 학생들을 위한 훌륭한 교외 숙소
생활에 편리하고 매우 저렴한 분양으로 투자성이 높은 이 콘도분양을 놓치지 마시기 바랍니다.
관심가정께서는 시간지체하지 마시고 신뢰할 수 있는 Platinum Agent, 김일봉(IAN KIM) 에게 즉시 연락주시기 바랍니다.
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토론토 생활의 벗, 오직 신뢰 ! – 마이베스트 홈
Platinum Agent: 김일봉 ( Ian Kim )
(전화/문자) 1-416-554-8949, 카톡ID : mybesthome
(홈페이지) www.mybesthome.com
(이메일) mail@mybesthome.com
1.위치: Sheppard / Warden ( 3445 Sheppard Ave E )
2.시행사: 95 Developments
3. 규모: 콘도 2개동, 타운하우스 3개동. 중 2번째 콘도
4. 분양내역
∨(클릭) 아래 링크를 누르시면 도면, 층배치, 브루셔등을 자세히 보실 수 있습니다.
5. Parking : $60,000 ( $80,000 에서 할인 ) ( 2nd Parking, EV Parking 가능 )
6. Locker : $6,000 ( $8,000 에서 할인 )
7.입주예정: 콘도 2025년 봄.
8. 관리비 : 콘도 $0.54/sf
9-1. 콘도 계약금 및 중도금 ( 거주자 – 총 분양금의 15% )
계약시 : $10,000
계약후 30일 : 5% -(마이너스) $10,000
계약후 120일 : 5%
계약후 360일 : 2.5%
계약후 540일 : 2.5%
입주시 : 5%
등기시 : 80%
9-2. 콘도 계약금 및 중도금 ( 외국인 – 총 분양금의 30% )
계약시 : $10,000
계약후 30일 : 10% -(마이너스) $10,000
계약후 120일 : 10%
계약후 360일 : 5%
계약후 540일 : 5%
입주시 : 5%
등기시 : 65%
10. 플래티넘 인센티브(혜택)
- 전매무료 ($1,000 Legal Fee)
- Development Charge Levy, Capped: $15,000 1+Den at $12,500; 2 Bdrm, 2+Den & 3 Bdrm at $16,500
- Parking $60,000, Locker $6,000 로 할인
- Lease Is Allowed During Occupancy
- 계약시 필요한 모기지 Pre Approval 서류 책임발급
