광역토론토주택 매물 부족 집값 부채질 1월 평균 거래가격 전년대비 12.3% 상승 --- 83만9천여달러선

광역토론토지역(GTA) 주택시장에서 새해들어 매물부족 현상이 이어지면서 지난 1월 거래건수와 가격이 1년전과 비교해  각각 두자리 상승한 것으로 나타났다.

6일 토론토부동산위원회(TREB)는 ‘1월주택시장 동향’ 보고서를 통해 “1월 한달간 모두 4천5백81채가 거래되 작년같은 기간보다 15.4%나 증가했다”며 “평균 거래가격은 83만9천3백63달러로 12.3%나 치솟아 올랐다”고 밝혔다.

1월 주택시장에 나온 매물은 1년전보다 35%나 적었다며 공급물량이 수요를 뒤따르지 못해 가격이  큰폭으로 올랐다고 전했다. 보고서에 따르면 특히 단독주택의 경우 수요가 급증한데 비해 매물이 크게 부족해 평균 거래가격이  1년새  10.5%나 뛰어 오른 평균 1백4천달러에 달했다. 

1월 단독주택 거래 건수는 23.3%나 증가했다. TREV 관계자는 “지난 2018년부터  새 모기지 규정이 시행되자 관망을 하던 구입희망자들이 새해들어 시장으로 몰려나왔다”며 “그러나 매물이 부족해 가격 상승을 부채질했다”고 지적했다.

 이 관계자는 “올해도 매물 부족현상이 가라앉을 가능성이 희박해 가격이 또 10%선 오를 것”이라고 내다봤다. 한편 지난해 9월 연방자유당정부가 도입한 첫집 구입자 지원프로그램(FTHBI)가 예상보다 호흥도가 낮았던 것으로 드러났다. 부동산업계에 따르면 지난해 9월부터 올해 1월말까지 이 프로그램을 신청한 첫집 구입자는 전국에 걸쳐 3천여명으로 당초 예상보다 적었다.

 FRHBI는 연방산하 모기지주택공사(CMHC)가 첫집 구입자에 대해 집값의 5~10%까지 사실상 무이자로 대출해 주는 프로그램이다. 연방자유당정부는 3년간 운영되는 이 프로그램의 예산능 12억5천만달러로 책정했으나 현재까지 대출금은 5천5백만달러에 그친 것으로 알려졌다.

 

 

 

토론토중앙일보

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