“새해에도 부동산 시장 호조 ” 한인전문가들 “모기지율 하락 따라 강세 지속” 전망

올해 광역토론토의 주택시장이 전문가들의 둔화 예상을 깨고 신기록 행진을 벌였다. 특히 콘도미니엄 거래가 기존주택을 뛰어넘은 해로 기록됐다. 집값은 부동산전문가들이 예상했던 수준을 뛰어넘어 무려 11%나 올랐다. 이런 호황이 새해에도 이어질 수 있을까. 한인 부동산 전문가들은 “내년에도 모기지율 하락과 함께 주택시장이 여전히 강세를 보인다”면서 “그러나 한인 부동산 시장은 환율차 등으로 다소 주춤할 것이다”고 전망했다. 다음은 한인 부동산 전문가들의 전망이다. ▲이재용(로얄르페이지)= 내년 1월에도 금리가 인하될 예정이라 주택모기지 부담이 감소해 부동산 시장이 가라앉을 이유가 없다. 콘도가 엄청나게 팔리고 있는데 몇 년 후 큰집으로 옮겨가는 현상을 감안하면 기존주택의 미래수요도 함께 커진 것이다. 매매가 새해에도 신기록을 깨기는 어렵지만 여전히 호황을 보일 것이다. 올해 집값이 무려 11%나 올랐는데 내년에도 강세를 띌 것이다. ▲박기범(센츄리21 한인부동산)= 캐나다 경제가 전반적으로 견실하기 때문에 내년에도 주택시장의 완만한 성장이 기대된다. 광역토론토는 인구 유입이 많아 수요가 꾸준하다. 집값은 내년에도 5%대의 상승이 전망된다. 콘도매매가 일반주택을 앞질렀는데 투기로 몰리는 분양콘도는 피하는 것이 좋다. 한인 마켓은 다소 부진할 것이다. 원화와의 환차로 사실상 20% 정도 집값이 오른 느낌이기 때문이다. 또 한인 이민자들이 감소하고 있고 집을 투자로 생각해 예민하게 반응하는 것도 걸림돌이다. ▲김일봉(마이베스트홈/슈톤 부동산)= 새해도 올해 정도의 호황이 유지될 것이다. 금리가 하락하면서 할인 모지기율이 4%대로 내려가 주택구입의 부담이 감소하기 때문이다. 집값이 올해 두자릿수로 뛰었다. 내년에도 최소한 6%선은 오를 것이다. 건축자재 값이 크게 올라 신축주택보다 기존주택이 싸게 느껴지기도 한다. 올해 특히 콘도시장이 좋았으나 공급이 너무 많아 내년에는 부진할 것이다. ▲유웅복(홈라이프 한인부동산)= 주택시장 강세는 이어질 것이다. 광역토론토의 인구유입이 계속 이어지고 있고 특히 한인들이 선호하는 지역은 매물이 부족한 상황이다. 올해 특이했던 점은 콘도 수요가 급증했다는 것이다. 내년 집값은 3.5% 정도 상승을 예상한다. 미국 서브프라임 여파를 불안해하는 것이 변수로 작용할 것이다. (자료:중앙일보)