Toronto를 비롯한 전국 도시의 부동산 경기는 연착륙 조짐을 보이고 있는데도 고가주택 시장은 고공행진을 멈추지 않고 있는 것으로 조사됐다. 이는 적게는 550만 달러에서 많게는 1500만 달러를 호가하는 초호화 주택 11유닛이 매물로 나와 새 주인을 기다리고 있기 때문이다.
최근 Toronto 멀티플 리스팅 서비스(MLS)에는 노출콘크리트 건물로 대변되는 브르탈리즘(brutalism:구조, 기증주의를 강조하며 1950년대 영국에서 등장한 건축양식의 하나) 비전을 제시한 Bridle Path커뮤니티의 한 주택이 1500만 달러의 매도가에 등재됐다.
이 건물은 배선에 의해 접속된 강재와 콘크리트, 유리 등으로 지어져 국내에서는 가장 기술적으로 정교한 주거용 건물로 평가될 가능성이 높다. 2에이커 부지 위에 위용을 드러낸 이 맨션은 초현대주의 건축설계가인 Philippe Starck가 디자인한 New York의 Hudson Hotel을 본따 지은 유리집이다.
매끄러운 재질의 목재문에서부터 건물을 둘러싼 새하얀 벽, 오렌지 . 라임색의 주문 제작형 카우치, 물위에 떠있는 해파리를 연상케 하는 형형색색의 실크 전등이 매우 인상적이다.
아울러 이탈리아 디자이너가 설계한 주방에서는 집안에 있는 자녀들의 위치 파악이 가능한 GPS(위성항법장치)이 부착돼 있는데다 베드룸(6개) 및 욕실(10개)에 설치된 카메라 8대와 집안 곳곳에 달려있는 센서 가동으로 화연(火燃) 및 외부인 침입 등을 차단하게 된다.
이 모든 시설은 집주인의 불랙베리에 연결돼 이상 여부가 확인된다. 겨울에는 보일러 4개와 열펌프 12개가 풀가동될 여력이 있다. 지하실에 농구장까지 갖춘 이 집의 재산세는 연 8만 달러에 달한다.
익명을 요구한 이 유리저택의 주인은 여행사업으로 수백만 달러를 벌이들인 재력가다. 그는 이 집을 팔아 또다른 초대형 저택을 지을 계획이다. 지난달 29일 현재 MLS에 오른 10개의 나머지 주택(호가기준 순위)은 다음과 같다.
2위: Forest Hill Rd.에 위치한 이 주택이 MLS에 오른 가격은 1080만 달러다. 1929년 박애주의자이며 철강 거래상인 Sigmund Samuel이 지은 석회암 골조의 이 명가는 신고전주의 건축양식을 채택했다.
백화점업계의 대부 Fred Eaton이 한때 거주했으며 현재는 머핀(muffin) 장사로 거부 반열에 오른 Michael Bregman과 부인이 소유중이다. 최초 호가가 1200만 달러였다가 내린 이 집은 7베드룸에 욕실 13개, 아치모양 천장의 갤러리 입구 홀, 웅장한 안방, 75피트 크기의 랩풀(lap pool . 좁고 긴 연습용 풀장)이 딸린 호화 부지 등이 특징이다.
3위: Bridle Path 커뮤니티의 Park Lane Circle에 자리잡은 1025만 달러짜리로 비교적 현대식이다. 초호화주택 건축업자 Shane Baghai가 세운 이 집은 1만5000평방피트의 생활공간에 6500평방피트 크기의 염수(鹽水) 실내수영장, 별도의 마차 차고, 옥외 조명 테니스 코트 등을 갖추고 있다. 6+2베드룸(지상 6개, 지하 2개)에 욕실 11개를 갖추고 있다.
공동 4위: 이중 하나는 Bridle Path 커뮤니티에 있는 650만 달러짜리 프랑스 양식 샤또(맨션)이다. 현대식으로 개조된 이 저택에는 사우나 시설인 스파와 1000평방피트 크기의 접객실 및 실내수영장, 대형 포도주 저장고 등이 시설돼 있다. 7+1베드룸에 욕실은 11개다.
다른 하나는 Forest Hill에 소재한 650만 달러 주택이다. National Post 회장 겸 CanWest Global Communications사의 부회장인 David Asper의 집으로 작년 집 전체를 리모델링했다.
올해 Asper 회장과 그의 동생 Leonard씨(CanWest의 CEO)는 Toronto에서 Winnipeg로 이사갈 계획이었으나 동생만 이사가고 아직 형은 이곳에 살고 있다. 그의 이사 계획은 주택 문제가 아니고 개인사정 및 가족문제 때문으로 알려졌다. 4+1베드룸에 욕실이 8개다.
5위: Forest Hill동네의 Dunvegan Rd.에 터를 잡은 649만9000달러 주택으로 4+1베드룸에 욕실 8개가 딸려있다. 사회건축가 Richard Wengle이 설계한 집으로 부지 면적이 너비 50피트에 깊이 174피트다. Toronto Maple Leafs의 주장 Mats Sundin이 소유하고 있는 이 집은 헬스 전용룸과 스파, 자동온도조절 포도주 저장실(300병 저장)을 갖추고 있다.
6위: Rosedale 커뮤니티 Old George Pl.의 Wallpaper Magazine사옥 바로 우측에 자리잡은 599만8000달러 주택(4베드룸 및 욕실 5개)이다. 지난 1963년 주로 자연물을 건축자재로 이용해 지은 이 집은 원형풀장과 정원, 실에서 푸른 숲의 자연환경을 감상할 수 있는 전망을 자랑한다.
7위: Forest Hill동네의 Old Forest Hill Rd.에 위치한 579만9000달러 주택으로 8+1베드룸에 욕실 7개가 들어서 있다. 웅장한 돌담과 철문으로 프라이버시가 보장된다. 높은 천장과 호화스러운 목세공(木細工)이 특징적이다.
8위: Hogg Hollow 커뮤니티의 Plymbridge Rd.에 위치한 579만5000달러 주택이다. 6362평방피트 부지에 5+2베드룸과 9개 욕실, 영화관과 오락실, 보모나 가정부가 거주하는 스위트, 포도주 저장고 등을 갖추고 있다.
9위: York Mills의 Highland Cres.에 자리잡은 클래식 조지안 풍의 550만짜리 집이다. 계곡 인근의 1에이커 부지 위에 세워진 이 주택에는 5홀의 골프 코스와 개인 소유의 풀장으로 낙수되는 작은 폭포, 판석(板石)으로 된 테라스 등이 특징이다. Rosedale Golf & Country Club이 인근에 자리잡고 있다. 4베드룸에 욕실이 5개다.
10위: York Mills/Old Yonge St.에 위치한 549만5000달러 주택. 1928년 영국 르네상스 초기 건축양식으로 지어졌으며 하이빔 천장과 벽돌 및 석조 난로, 전통적인 정원에서 영국식 스타일을 감상할 수 있다. 6+3베드룸에 욕실이 7개다.
Toronto 지역에서 고가주택을 전문적으로 취급하는 중개인 Ken Ho는 “호화주택이 가격이 지난 수년간 급등세를 보였다”면서 “고급호텔들도 이만한 시설을 갖추기는 어려울 것”이라고 말했다.
광역토론토(GTA)에서 가장 비싼 집은 온타리오호가 한눈에 보이는 Oakville의 4500만 달러 저택(14에이커 부지)이 꼽혔고 Mississauga의 한 저택도 1500만 달러에 시장에 내놓은 적이 있다.
호화주택들의 급증은 GTA 뿐 아니라 전국적인 현상이다. Royal LePage Real Estate Services사가 최근 발표한 자료에서는 올들어 5개월간 전국에서 시가 150만 달러 이상 하는 주택이 289유닛 팔렸다. 이는 작년 같은 기간에 비해 급증한 것이다.
이 회사의 사장 겸 CEO인 Phil Soper는 Toronto를 비롯한 전국 주요 도시에 부자들이 많아지면서 이같은 고급주택들의 수요가 크게 늘고 있다고 분석했다. 한 보고서에 따르면, 캐나다 상품에 대한 수요 급증으로 활력을 얻은 캐나다 경제로 작년말 국내 백만장자들의 수가 전년동기 대비 7.2% 증가한 것으로 밝혀졌다.
(자료:부동산캐나다)
아울러 이탈리아 디자이너가 설계한 주방에서는 집안에 있는 자녀들의 위치 파악이 가능한 GPS(위성항법장치)이 부착돼 있는데다 베드룸(6개) 및 욕실(10개)에 설치된 카메라 8대와 집안 곳곳에 달려있는 센서 가동으로 화연(火燃) 및 외부인 침입 등을 차단하게 된다.
이 모든 시설은 집주인의 불랙베리에 연결돼 이상 여부가 확인된다. 겨울에는 보일러 4개와 열펌프 12개가 풀가동될 여력이 있다. 지하실에 농구장까지 갖춘 이 집의 재산세는 연 8만 달러에 달한다.
익명을 요구한 이 유리저택의 주인은 여행사업으로 수백만 달러를 벌이들인 재력가다. 그는 이 집을 팔아 또다른 초대형 저택을 지을 계획이다. 지난달 29일 현재 MLS에 오른 10개의 나머지 주택(호가기준 순위)은 다음과 같다.
2위: Forest Hill Rd.에 위치한 이 주택이 MLS에 오른 가격은 1080만 달러다. 1929년 박애주의자이며 철강 거래상인 Sigmund Samuel이 지은 석회암 골조의 이 명가는 신고전주의 건축양식을 채택했다.
백화점업계의 대부 Fred Eaton이 한때 거주했으며 현재는 머핀(muffin) 장사로 거부 반열에 오른 Michael Bregman과 부인이 소유중이다. 최초 호가가 1200만 달러였다가 내린 이 집은 7베드룸에 욕실 13개, 아치모양 천장의 갤러리 입구 홀, 웅장한 안방, 75피트 크기의 랩풀(lap pool . 좁고 긴 연습용 풀장)이 딸린 호화 부지 등이 특징이다.
3위: Bridle Path 커뮤니티의 Park Lane Circle에 자리잡은 1025만 달러짜리로 비교적 현대식이다. 초호화주택 건축업자 Shane Baghai가 세운 이 집은 1만5000평방피트의 생활공간에 6500평방피트 크기의 염수(鹽水) 실내수영장, 별도의 마차 차고, 옥외 조명 테니스 코트 등을 갖추고 있다. 6+2베드룸(지상 6개, 지하 2개)에 욕실 11개를 갖추고 있다.
공동 4위: 이중 하나는 Bridle Path 커뮤니티에 있는 650만 달러짜리 프랑스 양식 샤또(맨션)이다. 현대식으로 개조된 이 저택에는 사우나 시설인 스파와 1000평방피트 크기의 접객실 및 실내수영장, 대형 포도주 저장고 등이 시설돼 있다. 7+1베드룸에 욕실은 11개다.
다른 하나는 Forest Hill에 소재한 650만 달러 주택이다. National Post 회장 겸 CanWest Global Communications사의 부회장인 David Asper의 집으로 작년 집 전체를 리모델링했다.
올해 Asper 회장과 그의 동생 Leonard씨(CanWest의 CEO)는 Toronto에서 Winnipeg로 이사갈 계획이었으나 동생만 이사가고 아직 형은 이곳에 살고 있다. 그의 이사 계획은 주택 문제가 아니고 개인사정 및 가족문제 때문으로 알려졌다. 4+1베드룸에 욕실이 8개다.
5위: Forest Hill동네의 Dunvegan Rd.에 터를 잡은 649만9000달러 주택으로 4+1베드룸에 욕실 8개가 딸려있다. 사회건축가 Richard Wengle이 설계한 집으로 부지 면적이 너비 50피트에 깊이 174피트다. Toronto Maple Leafs의 주장 Mats Sundin이 소유하고 있는 이 집은 헬스 전용룸과 스파, 자동온도조절 포도주 저장실(300병 저장)을 갖추고 있다.
6위: Rosedale 커뮤니티 Old George Pl.의 Wallpaper Magazine사옥 바로 우측에 자리잡은 599만8000달러 주택(4베드룸 및 욕실 5개)이다. 지난 1963년 주로 자연물을 건축자재로 이용해 지은 이 집은 원형풀장과 정원, 실에서 푸른 숲의 자연환경을 감상할 수 있는 전망을 자랑한다.
7위: Forest Hill동네의 Old Forest Hill Rd.에 위치한 579만9000달러 주택으로 8+1베드룸에 욕실 7개가 들어서 있다. 웅장한 돌담과 철문으로 프라이버시가 보장된다. 높은 천장과 호화스러운 목세공(木細工)이 특징적이다.
8위: Hogg Hollow 커뮤니티의 Plymbridge Rd.에 위치한 579만5000달러 주택이다. 6362평방피트 부지에 5+2베드룸과 9개 욕실, 영화관과 오락실, 보모나 가정부가 거주하는 스위트, 포도주 저장고 등을 갖추고 있다.
9위: York Mills의 Highland Cres.에 자리잡은 클래식 조지안 풍의 550만짜리 집이다. 계곡 인근의 1에이커 부지 위에 세워진 이 주택에는 5홀의 골프 코스와 개인 소유의 풀장으로 낙수되는 작은 폭포, 판석(板石)으로 된 테라스 등이 특징이다. Rosedale Golf & Country Club이 인근에 자리잡고 있다. 4베드룸에 욕실이 5개다.
10위: York Mills/Old Yonge St.에 위치한 549만5000달러 주택. 1928년 영국 르네상스 초기 건축양식으로 지어졌으며 하이빔 천장과 벽돌 및 석조 난로, 전통적인 정원에서 영국식 스타일을 감상할 수 있다. 6+3베드룸에 욕실이 7개다.
Toronto 지역에서 고가주택을 전문적으로 취급하는 중개인 Ken Ho는 “호화주택이 가격이 지난 수년간 급등세를 보였다”면서 “고급호텔들도 이만한 시설을 갖추기는 어려울 것”이라고 말했다.
광역토론토(GTA)에서 가장 비싼 집은 온타리오호가 한눈에 보이는 Oakville의 4500만 달러 저택(14에이커 부지)이 꼽혔고 Mississauga의 한 저택도 1500만 달러에 시장에 내놓은 적이 있다.
호화주택들의 급증은 GTA 뿐 아니라 전국적인 현상이다. Royal LePage Real Estate Services사가 최근 발표한 자료에서는 올들어 5개월간 전국에서 시가 150만 달러 이상 하는 주택이 289유닛 팔렸다. 이는 작년 같은 기간에 비해 급증한 것이다.
이 회사의 사장 겸 CEO인 Phil Soper는 Toronto를 비롯한 전국 주요 도시에 부자들이 많아지면서 이같은 고급주택들의 수요가 크게 늘고 있다고 분석했다. 한 보고서에 따르면, 캐나다 상품에 대한 수요 급증으로 활력을 얻은 캐나다 경제로 작년말 국내 백만장자들의 수가 전년동기 대비 7.2% 증가한 것으로 밝혀졌다.
(자료:부동산캐나다)
