작년 주택시장, 콘도가 주도했다. 가격도 급상승…올해도 같은 추세 전망 로열르페지

지난해 콘도가 토론토와 밴쿠버를 포함한 전국 주택시장을 주도하며 가격이 크게 뛰어올랐으며 올해도 이같은 추세가 이어질 것으로 전망 됐다. 10일 부동산 중개전문사 로열르페지가 지난해 4분기(10~12월) 전국에 걸쳐 53곳의 주택시장 동향을 분석해 내놓은 관련보고서에 따르면 평균 집값은 전년동기에 비교해 10.8%나 상승한 62만6천42달러로 집계 됐다. 콘도의 평균 중간 가격은 42만8백23달러로 주택 유형별로는 14.3%의 가장 큰 오름폭을 기록했고 2층 주택은 평균 중간가격이 74만1천9백24달러로 11.1% 오른 것으로 나타났다. 이 기간 광역 토론토 지역(GTA)과 토론토의 콘도 평균 중간가격은 각각 47만6천4백21달러와 51만5천5백78달러로 1년 전에 비해 각각 19.5%, 19.6%나 치솟았다. 광역 밴쿠버와 밴쿠버의 경우, 65만1천8백85달러(+20.2%)와 77만5천8백6달러(+18.7%)로 1년새 급등한 것으로 밝혀졌다. 보고서는 “GTA에서 일반 주택은 지난해 4월 이후 시작된 위축 국면이 계속되면서 2층집은 2%의 가격 하락을 보였다”고전했다. 이와관련, 로열 르페지의 필소퍼대표는 “전국 주요 도시에서 첫 집 구입자들이 일반 주택보다 상대적으로 가격이 싼 콘도를 선호했다”며 “올해도 이 같은 현상이 이어질 것으로 예상 된다”고 말했다. 한편 이날 글로벌 부동산 회사인 소더비스 인터내셔널의 캐나다 법인에 따르면 지난해 GTA에서 1백만달러 이상의 콘도 거래건수가 59%나 급증 했다. 또 4백만달러를 넘는 고가 콘도도 거래 건수가 전년 대비 무려 91%나 늘어 났고, 토론토에서는 82%나 증가한 것으로드러났다. 소더비스 캐나다법인의 브래드 핸더슨대표는 “토론토와 밴쿠버, 몬트리올에서 고소득층인 전문직 종사자들이 일반주택대신 콘도를 주거지로 선택하고 있다”며 ”이들은 새 모기지규정에 구애 받지 않고 있다”고 전했다. 반면 토론토 부동산위원회에 따르면 지난해 토론토에서 1백달러이상 일반 주택은 1년 전보다 8%나 거래가 줄었다. 핸더슨 대표는“토론토와 밴쿠버에서 아파트 구하기가 힘들어지면서 임대 목적으로 콘도를 구입하는 투자자들이 늘어나고 있다”며 ”콘도는 월세수입에 더해 가격 상승에 따른 자산 증식 수단으로 주목을 받고 있다”고 설명했다. 토론토중앙일보