안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉, IAN KIM 입니다.
토론토에서 가장 역사적 전통을 갖고 있는 지역중의 하나로 꼽히고 있는 150년 전통의 이토비코의 Mimico !!
8년 전 2013년, 토론토시는 이 Mimico 지역을 토론토의 전체 7개의 재개발지역에 포함시켰으며
부지는 Mimico Go Station 주변의 4개지역으로 연계된 60 Acre 부지를 재개발 지역으로 확정시켰습니다.
그로부터 8년이 지난 2021년 첫번째 프로젝트 “Grand Central Mimico”콘도 단지가 플래티넘 최초분양이 시작되었습니다.
이러한 재개발이 조성이 되면
- 그 재개발에 상응하는 수많은 직장과 고용이 창출이 되며
- 기존거주민과 새로운 거주민이 복합되어 거대한 단지로 성장이 되며
- Mimico Go Station 을 중심으로 교통과 관련 기반시설 인프라가 집중이 되며
- 그 지역 인구의 급속한 증가에 맞는 공원녹지시설이 추가로 확충이 되어
그 재개발 단지의 지역은 거주와 삶의 질이 높아지고, 거주 단지의 부동산 가치 역시 크게 업그레드가 됩니다.
또한 앞으로 진행이 되는 재개발부지의 콘도단지는 대부분 Mimico 역과 모두 유기적으로 직접 연결이 되도록 설계가 됩니다.
다운타운 유니온역과는 2 Stop, 온타리오 라인과 연결이 될 Exhibition 역은 바로 1 Stop 옆의 매우 편리한 지하철 연결이 되는 좋은 위치입니다.
교통 편리
Mimico Go Station 바로 옆( 도보 1-2분 )
앞으로 조성되는 재개발 부지내 주거단지 곳곳에 Mimico 역 연결 입구가 조성됨으로서 거주비에서 역으로 바로 연결 시스템 확보 예정
다운타운 Union 역까지 15분(2 Stop)
Go Train, Street Car, Bus 모두 쉽게 이용할 수 있는 대중교통. 다운타운 쉽게 통학, 통근
Gardiner Expressway, 427 고속도로 접근 매우 용이
생활편의, 교육
재개발단지내 생활편의를 위한 거대한 상가 조성
주변에 기존 상권(Dining, Retail, Entertainment) 이미 조성, 기타 큰 상권 -Sherway Garden Shopping Mall, IKEA, COSTCO
도보로 이용할수 있는 수변공원 – Humber Bay Park, Mimico Waterfront Park 과 Trail
Humber College, 평판이 좋은 공립학교 인접
- 재개발 건축으로 인한 편리한 기반시설 및 생활환경
- Go Station, Street Car, Bus, 자동차 등 모든 교통수단으로 다운타운 출퇴근, 대학통학 편리.
- 공립학교, 대학교 등 교육, 주변의 공원, 호수변 공원, 쇼핑, 모든 생활부문에서의 편리함
기존의 교통과 생활환경이 좋은 곳에서의 재개발은 더욱 더 생활환경의 질을 높여줌으로서 단지의 부동산가치를 매우 업그레이드 시켜줌으로서
거주함에, 그리고 투자로서 매우 높은 효율성을 갖게 됩니다.
다운타운의 높은 콘도가격이나 랜트비용에 부담을 갖는 대학생이나 신혼부부등 젊은 층에게 매우 인기가 높은 이토비코 호수변 지역입니다.
이 Mimico 지역은 모든 교통편이 매우 편리하여 다운타운 대학생과 직장인들에게 Humber Bay 콘도단지보다 훨씬 인기있는 지역입니다.
다운타운 높은 가격에 부담은 되고, 미시사가 지역은 너무 멀어서 꺼려지는 상황일때 – 최적의 투자 기회입니다.
투자로 강추 드리니 꼭 놓치지 마시기 바랍니다.
관심가정께서는 지체하지 마시고 신뢰할 수 있는 Platinum Agent, 김일봉(IAN KIM) 에게 즉시 연락주시기 바랍니다.
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토론토 생활의 벗, 오직 신뢰 ! – 마이베스트 홈
Platinum Agent: 김일봉 ( Ian Kim )
(전화/문자) 1-416-554-8949, 카톡ID : mybesthome
(홈페이지) www.mybesthome.com
(이메일) mail@mybesthome.com
1.위치: Royal York Rd ( Buckingham St ) / Newcastle St ( 23 Buckingham St )
2.시공사: VANDYK Properties
3.규모 : 첫번째 3개동 중 2개동(12층 North & 26층 Central)
4. 분양내역.
GCM_ Central – 층 평면도 ( Keyplate )
GCM_ North – 층 평면도 ( Keyplate )
Grand Central Mimico_HOT LIST(가격)
North Tower
3배드, 875sf+636sf(테라스), $1,049,900부터
3+덴, 899sf, 883,900부터
Central Tower
3배드, 844-875sf, 879,900부터
3+Media, 876sf, 909,900부터
5. 주차 : $45,000 ($55,000 에서 한정기간 할인)
6. Locker : $2,000 ($5,000 에서 한정기간 할인)
7.입주예정: 2025년 12월
8-1. 계약금 및 중도금(15%, 거주자, SIN 보유자).
계약시 : $5,000(Bank Draft)
계약후 30일 : 5% – $5,000
계약후 150일 : 2.5% – 계약금
계약후 270일 : 2.5%
계약후 450일 : 5%
입주시 : 5%
등기시 : 80%
8-2. 계약금 및 중도금(외국인).
계약시 : 10%(Bank Draft)
게약후 270일 : 10% – 계약금
계약후 450일 : 5%
입주시 : 5%
등기시 : 70%
9.플래티넘인센티브(혜택)
– 전매비용 혜택
— 입주부터 등기까지 랜트 허용
– 모든개발세 한정(Cap) : 1배드,1+덴 $12,000, 2배드 이상 $15,000, 3배드 이상 $17,000,
– 계약시 필요한 모기지 Pre Approval 서류 책임발급
