[권고] : 현재 캐나다의 높은 모기지이자율로, 많은 모기지를 통한 기존 주택이나 콘도의 구입은 투자성이 현저히 떨어집니다. 오히려 분양콘도의 클로싱을 해야하는 4-7년후의 모기지 이자율은 지금보다 훨씬 낮을 가능성이 크며. 이자율이 떨어지면 부동산시세는 크게 올라있을 가능성이 높습니다.
투자를 고려하신다면, 지금 높은 이자율로 기존 부동산(콘도)를 구입하시는 것보다, 적은 예산으로 분양을 받아 미래 큰 시세차익과 낮은 모기지로 큰 투자수익을 올릴 수 있습니다. 분양가가 더 큰폭으로 오르기 전에, 미리 예측가능하고 저렴하고 가치있는 콘도분양을 미리 받으시기를 적극 권해드립니다.
지금은 구입투자보다는 분양투자를 적극 고려하실 시기입니다.
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안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉, IAN KIM 입니다.
Annex / Yorkville !!
Yorkville은 우리 한인들께 다운타운의 중심, 토론토대학과 가장 고급스러운 쇼핑, 문화 예술의 중심지로 잘 알려져 있습니다만,
Yorkville 의 바로 서쪽옆 Annex 지역은 잘 알려지지 않은 이름입니다.
그러나 Annex 지역은 토론토대학과 가장 가깝고, 크리스티의 코리아타운이 있는 지역으로 토론토대학 학생들에겐 가장 친숙한 지역입니다.
역사적인 건물과 현대적 건물이 공존하며 전통적 고급주택들과 함께 점점 더 조화롭고 아름다운 모습으로 변모해 가고 있는 지역입니다.
그 지역에서 몇년 안에 4,500세대의 새로운 콘도 신축이 예정되어 가장 활발하게 변모해 갈 Dupont St 선상에,
아름다운 콘도시공으로 명성이 높은 Lifetime 사가 짓는 9층 부띠크 콘도 “Oscar Residence”가 플래티넘 분양을 파격 인센티브( 맨 아래 내용 참조)와 함께 다시 시작했습니다.
Oscar Residence 의 중요한 Highlight 를 살펴보면
- 토론토 최고급 주택 지역중 1
- 가장 높은 소득지역 중 1
- 토론토 대학 도보 10-15분, Dupont 지하철 역 5분( 2 Stop )
- 죠지 브라운 대학 – 카사로마 캠퍼스 도보 3-5분
- 욕대학, 라이어슨 대학 지하철로 30분 이내 통학
- 크리스티 “코리아 타운” 바로 인접
- Dupont 지하철 역 도보 5-7분, Bathurst 지하철 역 이용 7-9분
- 캐나다 #1 명문사립 “Upper Canada” 고등학교 자동차 10분
- Dupont St 에 4,500 세대 이상의 콘도 건축 예정
- 5KM 의 선형 공원녹지 체계 구축
- 콘도내 물과 공기 정화 시스템 구축
- iFIT 시스템과 네트웍으로 최고급 FITNESS 구축
높은 투자가치로 거주와 투자에 적극 추천드립니다.
특히, 토론토대학, 죠지브라운 대학 자녀의 가정,
또한 라이어슨 대학, York 대학 자녀의 모든 대학가정에 적극 추천드립니다.
Lifetime 사의 Lifetime Prestige Club Member(플래티넘 Agent) 김일봉 에게 즉시 연락주시어
가장 저렴한 가격에 확실한 유닛 배정 받으시기 바랍니다.
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토론토 생활의 벗, 오직 신뢰 ! – 마이베스트 홈
Platinum Agent: 김일봉 ( Ian Kim )
(전화/문자) 1-416-554-8949, 카톡ID : mybesthome
(홈페이지) www.mybesthome.com
(이메일) mail@mybesthome.com
1.위치: Bathurst / Dupont ( 500 Dupont St )
2.시행사: Lifetime Development
3. 층수: 9층
4. 분양내역 :
HOT LIST
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| SUITE | MODEL | TYPE | BATHS | INTERIOR SIZE (sqft) | CEILING HEIGHT | OUTDOOR SPACE | EXPOSURE | PURCHASE PRICE | 2% REBATE* | CLOSING PRICE | |
| 302 | O-340 | Jr 1 Bed | 1 | 340 | 10′ | Balcony | E | $598,990 | $11,026.37 | $587,964 | |
| 518 | O-350 | Studio | 1 | 350 | 9′ | Balcony | W | $598,990 | $11,026.37 | $587,964 | |
| 515 | O-620 | 1B + F | 2 | 620 | 9′ | Balcony | E | $877,990 | $15,964.42 | $862,026 | |
| 517 | O-615 | 2B | 1 | 615 | 9′ | Balcony | S/W | $949,990 | $17,238.76 | $932,751 | |
| 706 | O-633 | 2B | 2 | 633 | 10′ | Balcony | W | $899,990 | $16,353.81 | $883,636 | |
| 707 | O-635 | 2B | 2 | 635 | 10′ | Balcony | N/W | $914,990 | $16,619.29 | $898,371 | |
| 306 | O-659 | 2B | 2 | 659 | 10′ | Balcony | W | $899,990 | $16,353.81 | $883,636 | |
| 318 | O-660 | 2B | 2 | 660 | 10′ | 2 Balconies | S/E | $998,990 | $18,106.02 | $980,884 | |
| 213 | O-670-B | 2B | 2 | 670 | 11′ | Balcony | W | $911,990 | $16,566.19 | $895,424 | |
| 207 | O-645 | 2B + S | 2 | 645 | 11′ | Terrace | E | $951,990 | $17,274.16 | $934,716 | |
| 815 | O-655 | 2B + S | 2 | 655 | 9′ | Terrace | S/E | $998,990 | $18,106.02 | $980,884 | |
| 516 | O-851 | 3B + S | 2 | 851 | 9′ | Balcony | S/E | $1,204,990 | $21,752.04 | $1,183,238 | |
| 704 | O-896 | 3B + S | 2 | 896 | 10′ | Balcony | S/W | $1,299,990 | $23,433.45 | $1,276,557 | |
5. 주차 : $79,990 ($950,000 이상 구입가능)
6. Locker : Waitlist
7.입주예정: 2024년 봄
8. 계약금 및 중도금 (입주전까지 10% )
계약시 : $10,000 ( Bank Draft )
계약 후 30일 : 2.5%-(마이너스)$10,000(계약금)
계약 후 120일 : 2.5%
2023, 11, 22 : 5%
입주시 : 5%
등기시 : 85%
9. 플래티넘 인센티브
— 등기시 분양가의 2% 추가 할인
— 무료 업그레이드 페키지 ( Up to $12,000 )
– 전매비 무료 ( $5,000 Value )
– 개발세 무료 : $0
— 입주부터 등기시까지 랜트 허용
– 계약시 필요한 모기지 Pre Approval 서류 책임발급
10. 유닛 특징, 마감, 재료
– 9’ smooth-finished ceilings, 10’ or 11“ on select floors*
– Laminate wood flooring throughout
– Floor-to-ceiling windows
– Marbled porcelain slab backsplash
– Gas and Water lines for select terraces*
– Centre island for select models*
– Stainless-steel fixtures
– Stainless steel and built-in appliances
– Contemporary kitchen with soft and
wood-textured cabinets
– Quartz countertops
– Frameless walk-in showers
