[강추-5%디파짓] 토론토 다운타운 중심호수변 “Sugar Wharf”- 플래티넘 마지막 분양!! Lakeshore / Cooper ( Yonge ) ( 95 lakeshore Blvd E )

[권고] : 현재 광역토론토 전지역과 그외 주변 작은 도시까지 타운하우스, 주택, 콘도등 모든 부동산이 경쟁입찰형식으로 급하게 오르고 있습니다,
전반적으로 주택과 타운하우스의 가격이 업그레드 되고 나면, 몇년 전처럼 또다시 기존콘도가격, 콘도분양가도 전반적으로 따라서 크게 오르게 되는 것은 기정 사실입니다.
가격폭등으로 정확한 시장가격을 알수 없는 불안하고 비싼 기존 부동산 매매보다는,
분양가가 큰폭으로 오르기 전에, 미리 예측가능하고 저렴하고 가치있는 콘도분양을 미리 받으시기를 적극 권해드립니다.

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안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.

 

오랫만에 다운타운 중심 호숫가 콘도 Sugar Wharf 분양!!

현대건축 고품질 시공의 #1 대명사 “Menkes”!!

 

내년 전반기 입주 시작 예정 목표로 현재 품질 시공중인 Sugar Wharf 콘도에서 

입주전 5% 디파짓으로 시공사 보유분 유닛의 플래티넘 마지막 분양을 시작했습니다.

 

* 현재 최고의 찬사를 받는 “Harbour Plaza”이상의 Menkes의 고품격 콘도 !!
* 겨울에 춥지 않게, 여름에 덥지않게 쉽게 유니온 역까지 갈수 있는 “실내 Path”!!
* 그 Path 연결되는 지하철로 다운타운내 각 대학, 직장으로 20분 이내 통학, 통근 가능!!

* 6개동의 대규모 주상복합 단지에 큰 공원과 초등학교까지 갖춘 대 Community!!
* 아름다운 호수 전망과 호수공원, 선착장까지 휴식과 운동, 여가까지 고 품격 위치 !!
* 바로 북쪽으로는 20만명의 전문인이 일하는 Financial District, 동쪽으로는 무궁한 콘도가치를 올려주는 technology “Smart City”!!

 

다운타운 중심 호숫가, 다운타운 중심부와, 지하철역과 도보 Path 연결로 호숫가 고층 콘도의 큰 인기를 한몸에 받았던 Sugar Wharf!!

내년 분양예정인 Sugar Wharf 의 3번째 콘도 분양을 기다리시는 가정이 상당히 많은 줄 압니다.

3번째 콘도 분양가보다 훨씬 저렴하면서도 좋은 유닛 선택하실 수 있는 이번 기회를 꼭 놓치지 마시기 바랍니다.

 

 

Platinum 인센티브

  • 입주전 5% 디파짓!!
  • 개발세 무료 ( $12,500 – $16,800 Save )

– 고급 Blind 무료 설치($5,000 Value)
– 1 Locker 무료 ($6,000 Value)

– 전매 비용 무료( Reg : $5,000 )
– 입주 후 등기시까지 랜트 허용
– PATH Connections

 

 

Sugar Wharf 의 주인이 될 수 있는 마지막 기회일 것입니다.

관심가정께서는 시간지체하지 마시고 신뢰할 수 있는 Platinum Agent, 김일봉(IAN KIM) 에게 즉시 연락주시기 바랍니다.

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토론토 생활의 벗, 오직 신뢰 ! – 마이베스트 홈
Platinum Agent: 김일봉 ( Ian Kim )
(전화/문자) 1-416-554-8949, 카톡ID : mybesthome
(홈페이지) www.mybesthome.com

(이메일) mail@mybesthome.com  

 

 

 

 

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안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.

다운타운 선착장 주변 호숫가 !!
운동과 호숫가 조망!!
새로운 품격 거주의 다운타운 로망입니다.

 

그동안 다운타운 호숫가 거주와 투자를 원했으나 한가지 걸림돌이 되었던 교통,특히 지하철과 도심과의 연계문제가 가장 제한이 됨으로서 거주나 투자에 쉽게 나서지 못했던 것도 사실이었습니다.

 

그러나 Tridel과 쌍벽을 이루는 캐나다 굴지의 시공사,”Menkes”에서 몇년전 분양한 “Harbour Plaza’ ( 1 York St ) 콘도가 처음으로 유리벽으로 된 “실내 Path”를 유니온 역과 Air Canada Centre 등 주변 시설로 콘도와 연결시켜 4계절 쾌적하고 편리하게 도보로 지하철을 이용하고 도심으로 빠르게 이동하게 함으로서 크게 각광을 받았으며, 콘도의 가치 역시 다른 콘도보다 훨씬 크게 상승됐음이 증명되었습니다.

또한 그 “Harbour Plaza”콘도는 “Menkes”사의 걸작으로서 실내외 마감과 시공의 질이 주변 어떤 콘도와도 크게 차별화가 될만큼  높아, “Menkes”가 가장 자랑으로 내세우는 콘도이며, 실제 거주하고 있는 거주민도 자랑스럽게 여기며 가장 만족도가 높은 콘도로 정평이 나 있습니다

 

그와 똑같이, 이번에 “Menkes” 사에서 Yonge/Lakeshore 바로 동쪽, 현재 LCBO와 큰 주차장으로 쓰고 있는 총 12 에이커의 방대한 부지에 콘도 5개동, 1개 업무동 총 6개의 빌딩과 초등학교, 그리고 큰 공원을 포함한 “Sugar Wharf” 콘도단지가 막 플래티넘 사전분양이 시작되었습니다.

그 단지는 4개의 Sector 로 나뉘는데, 남서쪽 부지는 큰 도시공원, 남동쪽 부지는 25층 업무동(LCBO 본부 포함), 그리고 북동쪽 부지가 이번에 1차로 분양하는 콘도 2개동(64층, 70층) 1,500유닛, 북서쪽 부지에 추후 2차로 콘도 3개동과 1개의초등학교가 지어집니다.

 

말씀드렸듯이, 실내 Path 가 이 Sugar wharf로부터 유니온 역과 도심 path 로 연결됨으로서, 유니온 역과 Financial District가 도보 10분 이내에 가능하며, 아주 가까이 조지브라운 대학과 St Lawrence market, Loblaws, Toronto Island 선착장 은 쉽게 도보로, 토론토대학과 라이어슨 대학은 지하철로 모두 20분 이내 가능합니다.( Path 연결은 Sugar wharf 가 마지막 입니다)

 

콘도 바로 앞의 24시간 Street Car와 TTC 노선은 모든 주변의 시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 바로 앞 Gardiner Expressway 를 통해 광역토론토 어디든 쉽게 다닐 수 있는 교통의 요지입니다.

바로 윗쪽의 Financial District 의 200,000의 전문인, 40,000의 수변 단지 업무와 상업의 새로운 Job이 창출이 되며, 동쪽의 “Google”의 Smart City 대기 수요인력까지 무한한 수요가 대기하는 대규모 주상복합 단지가 될 것이며, 향후 부동산의 가치는 무궁무진할 수 있는 품격높은 단지가 될 것입니다.

 

* 현재 최고의 찬사를 받는 “Harbour Plaza”이상의 Menkes의 고품격 콘도 !!
* 겨울에 춥지 않게, 여름에 덥지않게 쉽게 유니온 역까지 갈수 있는 “실내 Path”!!
* 그 Path 연결되는 지하철로 다운타운내 각 대학, 지장으로 20분 이내 통학, 통근 가능!!

* 6개동의 대규모 주상복합 단지에 큰 공원과 초등학교까지 갖춘 대 Community!!
* 아름다운 호수 전망과 호수공원, 선착장까지 휴식과 운동, 여가까지 고 품격 위치 !!
* 바로 북쪽으로는 20만명의 전문인이 일하는 Financial District, 동쪽으로는 무궁한 콘도가치를 올려주는 technology “Smart City”!!

 

최고의 콘도분양 프로젝트로 자신하며

강추 드립니다 !!

 

다운타운 호숫가 거주나, 콘도 분양투자를 원하는 가정께서는
– 이번 기회를 꼭 놓치지 마시길 바랍니다.

 

특히 이제 다운타운 동쪽 호수변 콘도 분양 프로젝트가 마무리 되어가고 있어 더이상의 호수변 라인의 신규 프로젝트는 Smart City 관련부지와 Tridel Acualuna, 그리고 기존에 분양했던 콘도단지의 2차,3차빌딩 이외의 신규프로젝트는 거의 없을 것이며

매년 분양가가 오르는 것 말고도, Developmet Charge 가 올해 후반부와 내년에 대폭 인상되어 지금의 거의 2배가 될것입니다.

갈수록 분양가 Cost를 구성하는 부지매입비, 건축자재비, 공사인건비, 지자체에 부담하는 경비등이 가파르게 상승함으로서
그에 따른 분양가 역시 빠르게 오를 것입니다.

참조하시기 바랍니다.

 

분양 신청날짜와 시간이 분양유닛을 할당받는데 가장 중요합니다.
보신 즉시 검토하시고 알려주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

1.위치: Lakeshore / Cooper ( Yonge ) ( 95 lakeshore Blvd E )
2.시공사: Menkes Developments
3. 규모: 총 콘도 5개동 중 1차, 2개동(64, 70층)

4. 분양내역( West, East Tower)

(클릭) 아래 파란색 링크를 누르시면, 도면, 브루셔등 상세 자료를 보실 수 있습니다.

Sugar Wharf – Residences 브루셔 보기
Sugar Wharf – Community 브루셔 보기

 

분양 내역 ( West, East Tower )

 

 

Sugar Wharf – 도면 보기

 

 

5. 주차 : $105,000 ( 3배드 유닛은 분양가에 1 Parking 이 포함됨 )

6. Locker : 모든 유닛 1 Locker 포함

7.입주예정:  2023 년 3월 입주 시작 예정

 

8-1. 계약금 및 중도금(거주자, 외국인 모두 입주전까지 5%로 동일함)

계약금 : $10,000(Bank Draft)
계약후 30일 : 2.5% – $10,000(계약금)
계약후 180일 : 2.5%
입주시 : 10%
등기시 : 85%

8-2. 계약금 및 중도금(외국인)

계약금 : $10,000(Bank Draft)
계약후 30일 : 2.5% – $10,000(계약금)
계약후 180일 : 2.5%
입주시 : 10%
등기시 : 85%

 

9. Platinum 인센티브

  • 입주전 5% 디파짓!!
  • 개발세 무료 ( $12,500 – $16,800 Save )

– 고급 Blind 무료 설치($5,000 Value)
– 1 Locker 무료 ($6,000 Value)

– 전매 비용 무료( Reg : $5,000 )
– 입주 후 등기시까지 랜트 허용
– PATH Connections

계약시 제출해야 하는 모기지 Pre Approval 서류 책임발급