(SOLD 되었습니다. 다행히 제 고객중의 한분이 횡재(?^^)하셨습니다, 감사합니다)
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안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.
다운타운 중심에 요즘에 보기드문 급매물(전매) 신규입주 콘도가 나와 급히 알려드립니다. 토론토대, 라이어슨대, OCAD, 조지브라운대 등, 다운타운에 대학진학 예정이거나 현재 대학생으로 공부하고 있는 자녀가 있는 가정이나 다운타운 콘도 투자를 계획하시는 가정에는 둘도 없는 기회일 것 같아 급히 알려드립니다.
모든 지하철과 GO TRAIN, 기차등이 환승하고 출,도착하는 UNION 역 인첩한 300 Front St 콘도는 캐나다 #1 시공사 Tridel 사가 2009년 분양을 한 콘도로 UNION 역과 ST. ANDREW 역이 가까이 걸어갈수 있으며, QEW(Gardiner Express Way) 고속도로로의 접근이 아주쉬워 교통이 아주 편리합니다.
다운타운에 있는 모든 대학에 쉽게 통학 할수 있으며 CN Tower, Metro Convention Centre, ROGERS Centre등이 바로 인접해 있으며 Financial District와 Entertainment District 가 겹치는 지역에 입지해 공공시설, 편의시설, 상업과 위락시설 모두 이용에 아주 편리합니다.
콘도내 시설 및 자재는 캐나다 #1 시공사의 명성에 걸맞게 다양한 시설(아래 시설목록 참조)과 Layout, 품격높은 자재로 그 주변에서도 단연 돋보입니다.
사정상 이번 5월 말 경의 입주를 하기 어렵게 되어 2009년 최초분양 받은 가격에 전매를 위한 법적 수수료만 더해서 급매물로 내놓게 되었으니 필요하신 가정은 즉시 알려주시기 바랍니다.
(투자로서도 적극 권해 드립니다)
이 콘도는 현재 입주가 진행중이며 매물인 3605호는 5월 27일 입주 예정일입니다.
1.위치: Front/John/University
2.주소 : 300 Front Street W, Toronto.
3.시행사: Tridel
4. 규모: 58층, 641 Units
5. 전매 내용(36층 5호)
– 넓은 1 Bed, 658 sf. 36층으로 북동향 코너유닛, 코너유닛의 장점으로 매우 밝음,
– 서향이 아니어서 여름에 햇볕으로 힘들지 않음
– 36층 고층으로서 막히지 않은 파노라믹한 경관.
– 바닥에서부터 천정까지 통유리로 답답하지 않는 거침없는 경관
6. 특징
UNION 역과 ST. ANDREW 역 인접, CN 타워, Rogers Centre, Convention Centre, 인접, 다운타운 남측 중심지(Financial and Entertain ment District), 다운타운 대학 및 투자 중심지,.
7,가격 : $375,000 ( 2009년 최초분양가격 $367,500 + 전매 제경비 $7,500 )
(현재 이 콘도 내의 같거나 비슷한 크기 매물은 현재 mls 리스팅 가격이 주차장 없는 유닛이 42-46만불 사이, 주차장이 있는 유닛은 46-50만불대이며 전망(View) 역시 전체가 막혀 아주 답답하거나 일부가 막혀있는 5-28층이며, 앞으로 View가 막히지 않은 35-40층의 mls매물(주차장 없는)은 45-48만불 사이로 나오지 않을까 예상됩니다)
8. 계약과정
– 현재 원계약자는 분양금액 $367,500 의 15%인 $55,125를 납입한 상태
– 계약이 이루어 지면 새로운 계약자는 원계약자가 납입한 $55,125에 전매 수수료 $7,500 를 합친 금액 $62,625를 지불해야 하며(계약시 $10,000, 시공사측에서 전매 허가서가 나올때 나머지 $52,625 지불)
– 입주일인 5월 27일에 원 분양금액의 10%인 $36,750을 납입하고 등기시 나머지 75%인 $275,625를 납입합니다.
9. Parking: 없음.
10. 입주 예정 : 2014년 5월27일
11. 콘도내 시설
•Sun Deck
•Rooftop Pool
•Private Cabana Lounges
•Roman Fountain
•Barbecue
•Women’s Change Room
•Co-ed Massage Room
•Women’s Steam Room
•Tranquility Whirlpool
•Towel Service
•Lounge
•Attendant
•Men’s Change Room
•Men’s Steam Room
•Yoga
•Theatre
•Dining Room
•Kitchen
•Poker Room
•Fitness Studio
•Billiards Room
•Bar
•Kitchen
•Stretching Space
•Spin Room
•Party Room and Lounge
자세한 사항은 제게 곧바로 전화(1-416-554-8949, 010-7616-9922)를 주시거나 이메일로 문의 바랍니다.
감사합니다.
김일봉 드림
