안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.
우리 한인들이 좋아하시고 많이 거주하시는 노스욕, 그 중에서도 동부의 거점지역인 Don Mills 의 “Fairview” 쇼핑몰 맞은 편 콘도단지 “Emerald City” 마스타 플랜으로 개발되는 대단지 콘도단지에의 마지막 프로젝트 “Lumina”콘도가 막 VVIP 최초분양을 시작했습니다.
콘도 바로 앞, 마주보는 곳에 200여 쇼필 상점과 식당, 카페 등 쉽게 이용할 수 있는 Fairview 몰이며, 고속도로 401과 404가 만나는 지역으로서 아주 손쉽게 고속도로를 접근할 수 있으며
바로 가까이 있는 Don Mills 지하철 역을 도보 5분안에 편안히 이용할 수 있는 최적의 위치입니다.
특히 콘도 바로 앞( 55 Forest Manor Rd )에 새롭게 최신으로 건축된 500,000sf 의 “Parkway Forest Community Centre” 는 YWCA-run daycare, expansive teaching kitchen, rooftop garden, state-of-the-art gym, aquatic centre 등 Daycare 를 필요로 하는 아이로부터 청녀느 장년, 노인에 이르기까지 모든 계층에 매우 유용하고 단지의 가치를 올리는 가장 큰 메리트라 할 것입니다.
또한 주변에 Forest Park, Oriole Park, Shaughnessy Public School Park 등 기존의 공원 등은 가족의 휴식과 건강, 교육에도 큰 도움이 될 수 있을 것이며,
가까이에 “Seneca College”도 위치하고 있음으로 대학생의 수요 역시 높으며, “Don Valley Village”에 가까이 입지함으로서 그리고 대규모 단지로 조성됨으로서, 주거지로의 가치 역시 크게 상승할 것입니다.
거주와 투자, 모두를 크게 만족할 것으로 보이며, 특히 노스욕 지역에서 지하철 인접단지로서 $750/sf 대부터 시작하는 분양가 역시 추후 투자효과에 더욱 더 만족을 드릴수 있을 것입니다.
또한 입주시까지 15%만 내는 중도금 절차는 자금계획에 많은 융통성을 갖는 큰 메리트가 될 것입니다.
선착순 VVIP 분양이어서 관심가정께서는 최대한 급히 알려주시기 바랍니다.
(전화 1-416-554-8949 / 070-7616-9922 나 이메일 mail@mybesthome.com/ 카톡(ID ; mybesthome))
1.위치: Sheppard / Don Mills(36 Forest Manor Rd)
2.시행사: Elad Canada
3. 규모: 16층
4. 분양내역
1배드 : 498-522 SF : $390,900부터
1배드+덴(1Bath) : 531-620 SF : $417,900-$484,900
1배드+덴(2Bath) : 581-623 SF : $466,900-$519,900
2배드(2Bath) : 732-793 SF : $585,900-$,629,900
2배드+덴(2Bath) : 852-894 SF : $687,900-$711,900
5. 주차 : $45,000(모든 유닛 구입가능)
6. Locker : $5,000(한정기간 가격, 이후 $6,000)
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7.입주예정: 2021년 2월 15일
8-1. 거주자 계약금 및 중도금.
계약시 : 5,000
계약 후 30일 : 5%-(마이너스)$5,000(계약금)
계약후 150일 : 5%
계약후 370일 : 5%
입주시 : 5%
등기시 : 80%
8-2. 비거주자(외국인) 계약금 및 중도금.
계약시 : 5,000
계약 후 30일 : 5%-(마이너스)$5,000(계약금)
계약후 90일 : 5%
계약후 270일 : 10%
계약후 540일 : 10%
입주시 : 5%
등기시 : 65%
9. VVIP 최초분양 특별혜택
– 할인된 가격( 1+덴 이하 $3,000, 2배드 이상 $5,000)
– 입주전 15% 중도금(보통 20%)
– 전매비용 무료
– 개발세 Capped(1+덴 이하 :$7,000, 2배드 이상 :$9,000)
– Locker가격 할인($6,000에서 $5,000로)
– Flex Sliding Door 무료($2,000 가치)
– 입주후 등기시까지 랜트 허용
10. Highliht
•Lumina Condos at Emerald City just Across the street to Fairview Mall
•5 minutes walk to Don Mills Station,Bus stop at your doorstep
•Close to 404, DVP and 401
•Close to Seneca College
•5,280 people end their trip at Don Mills – Sheppard every morning, 74% by car; 13% by transit.
•7,740 people start their trip at Don Mills – Sheppard every morning, 56% by car; 32% by transit.
•Pedestrian-friendly neighborhood with majority of amenities within walking distance
