안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.
다운타운 중심, Church/Wellesley 에 작년에 분양했던 “81 Wellesley”콘도의 1,000 sf 내외의 넉넉한 공간의 2배드와 2+덴 물량이 현재 VIP 분양중입니다.
다운타운 중심 Bloor와 College 의 중심 “Wellesley 지하철역이 도보로 3분이며, 다운타운 중심의 모든 편의시설과 Bloor의 쇼핑, 문화, 금융을 쉽게 이용할 수 있으며, 바로 인접에 Alexander Street공원과 Cawthra Aquare 공원이 있습니다.
특히 토론토대학과 라이어슨대학을 쉽게 도보통학할 수 있는 편리한 위치이며 9 피트의 높은 천정으로 넓은 시야와 넉넉한 공간으로 한층 여유로우며, 실내외 건축자재의 질이나 디자인이 최상위의 수준으로 평가받고 있습니다.
입주 전까지 중도금이 15%로서 자금운용에 여유를 갖을수 있어 좋은 잇점이 될 수 있습니다.
특히 $670-$730/sf 분양가는 현재 다운타운 중심에서는 전혀 보기힘든 저렴한 분양가입니다(최근 분양한 Church/Carlton 의 “Axis”콘도 최초분양가가 $800-$1,000/sf 였습니다)
참고로, 올해 최초분양이 예정됐던 다운타운의 “Panda”콘도나 “YSL”콘도 모두 분양이 연기된으로서 앞으로 당분간은 다운타운(특히 토론토대학 가까운 위치)이나 미드타운에서에서 Yonge 선상의 지하철역을 도보로 쉽게 다닐수 있는 위치에는 최초분양 계획이 없으며, 내년 그리고 그 이후에도 좋은 위치의 콘도 신규분양은 매우 드물 것입니다.
잘 아시는바와 같이 그동안 광역토론토의 주택가격의 상승폭이 커서 주택구매를 포기하신 가정의 콘도구매가 늘어나 콘도매매량과 가격상승(특히 2배드 이상)이 점점 커지고 있습니다.
현재 다운타운과 미드타운, 노스욕 지역은 주택뿐 아니라 콘도매물도 거의 100%, 매물 하나에 여러개의 경쟁 오퍼가 들어가 리스팅 가격보다 5-30% 높은 가격으로 팔리고 있습니다.
현재 분양시장 역시 마찬가지 입니다. 다운타운, 에글링턴(미드타운), 노스욕 지역의 콘도최초 분양은 나오자 마자 1-2일이면 모두 Sold Out 되고 있는 상황입니다. 현재의 거래 가격이 높아 상대적으로 싼 최초분양가가 앞으로 4년 정도 후의 투자 이익은 눈에 환히 보이기 때문에
신청서를 미리 준비해 놓고 분양 첫날부터 줄을 서서 몰려드는 상황입니다.
기다리지 마시고 미리미리 준비하시고 분양 받으시길 다시한번 권고드립니다.
특히 최상품의 시공 자재와 9피트의 높은 천장, $670-$730/sf 분양가는 다운타운 중심, Yonge 지하철 도보 3분거리에서는 다시 오기힘든 투자기회의 저렴한 분양가 입니다.
다운타운 중심, 토론토대학, 라이어슨 대학, 관련 가정이나 다운타운 거주, 투자의 관심가정께서는 급히 연락주시면(416-554-8949/카톡 ID : mybesthome / 070-7616-9922/ mail@mybesthome.com) 상세자료를 바로 보내드리겠습니다.
1.위치: Church / Wellesley ( 81 Wellesley St, E )
2.시행사: ARAGON Properties Ltd.
3.규모: 28층
4. 분양내역
2배드 : 1,016-1,103 SF : $635,900-$727,900
2배드(테라스) : 939-1,107 SF : $697,900-$753,900
2배드+덴 : 912-958 SF : $614,900 – $645,900
5. 주차 : $60,000
6. LOCKER : $5,000
7.입주예정: 2019년 11월
8-1 계약금 및 중도금(거주자)
계약금 : $5,000
계약후 30일 : 5% – $5,000(계약금)
계약후 120일 : 5%
계약후 365일 : 5%
입주시 : 5%
등기시 : 80%
8-2 계약금 및 중도금(비거주자)
계약금 : $10,000
계약후 30일 : 10% – $10,000(계약금)
계약후 120일 : 10%
계약후 365일 : 10%
입주시 : 5%
등기시 : 65%
9 시설특징
• Integrated state-of-the-art Gaggenau appliances
• Spacious balconies, which include a gas barbecue hookup (as per plan*)
• Exposed concrete feature wall
• Master bedrooms offer enough space for a king size bed
• Extra storage in entryway and throughout the home
