안녕하십니까, 마이베스트홈 김일봉입니다.
그동안 평안하시지요.
약 1년전 다운타운 대학가의 중심 College(Carlton)에 38층, 450세대, X모양의 미려한 곡선외관의 고급 콘도, 굴지의 Tribute사가 최초분양 한 “Stanley”콘도의 새로운 자료가 업데이트 되어 알려드립니다.
아름다운 콘도시공으로 정평이 나있는 Tribute사에서 공사를 진행하며, 가깝게 College 지하철 역, 토론토대와 라이어슨대, 죠지브라운대를 걸어서 아주 쉽게 통학할 수 있습니다.
또한 가까이 Eaton Centre, Lonlaws, Metro등 쇼핑과 상업시설로 생활이 편리하여 대학생 자녀나 직장인등 모든면에서 편리할 것입니다.
건물은 1,2층은 상업시설과 운동과 휴식등 편의시설이며 3-7층은 Podium 콘도 유닛이고, 8-9층은 Roof Deck의 거주자 휴식및 운동편의시설이며, 10-38층은 Tower 콘도 유닛입니다.
오늘 보내드리는 중요한 내용은, 그 당시 최초분양시에 가장 인기가 있었던 Best Unit인 1+덴, 동향, 612 sf의 모델중 경관이 트인 14층 이상 유닛들 중 그동안 시공사쪽에서 Hold 하고 있던 꽤 많은 유닛을 지금 분양을 하고 있습니다.
2배드보다 더 옆으로 넓어 집이 너무 환하며 트이고 넓어 보이서 매우 쾌적할 것입니다. 게다가 천정 높이도 9피트로 아주 높아 더 시원할 것입니다.
더 중요한 것은 누구도 최초분양시에도 거의 분양받을 수 없었던 유닛을 지금 받을 수 있는 점입니다.
또한 남동향, 남서향 3배드 유닛 역시 모두 코너 유닛으로, 아주 좋은 layout에 고층으로, 남쪽호수경관, 동쪽 트인경관, 서쪽 세련된 시내빌딩경관을 모두 만끽할 수 있으며, 다운타운 특유의 3배드 희소성으로 인해 추후 더 높은 가치를 갖게 될 것입니다.
최근 1년 간은 다운타운이나 에글링턴 지역의 중심 좋은 입지에 최초분양된 콘도가 아주 드물었으며, 앞으로도 매우 드물게 분양이 나올것이며 앞으로 분양이 된다 하여도 그러한 콘도들의 분양가는 $900/sq.ft 내외로 상당히 높을 것입니다.
계속 막연히 새로운 분양을 기다리는 것보다는, 현재 분양되고 있는 콘도 중에서 다운타운의 “Stanley” 콘도나, 미드타운의 “Art Shoppe”(또는 150 Redpath나 Whitehaus)콘도의 좋은 유닛들을 잘 선택하시는 것도 좋은 지역에서의 주거의 안정이나 투자에도 많은 도움이 되실 것입니다.
그동안 광역토론토의 주택가격의 상승폭이 커서 주택구매를 포기하신 가정의 콘도구매가 늘어나 콘도매매량과 가격상승이 점점 커지고 있습니다. 앞으로 콘도분양가와 거래가격이 눈에 띄게 올라갈 것입니다. 기다리지 마시고 미리미리 분양 받으시고 구입하시기 바랍니다.
검토하시고 바로 알려주시기 바랍니다.
(전화 1-416-554-8949 / 070-7616-9922 / mail@mybesthome.com)
1.위치: Carlton(College) / Church(Yonge)
2.시행사: Tribute
3. 층수: 38층 450유닛
4. 분양내역
A) Pordium Suites(3-7층)
1배드 : 555 SF부터 : 358,990부터
1+덴 : 582 SF부터 : 373,990부터
2배드 : 831 SF부터 : 518,990부터
3배드 : 953-1,070 SF ; 592,990부터
B) Tower Suites(10-34층)
스튜디오(1룸) : 308 SF : 306,990부터(37층부터)
1배드 : 559 SF부터 : 403,990부터(23층부터)
1+덴 : 564-609 SF : 427,990부터(24층부터)
1+덴 : 612 SF : 462,990부터(16층부터)
2배드 : 753-867 SF : 556,990부터(35층부터)
3배드 : 957-992 SF ; 626,990부터(10층부터)
5. 주차 : $55,000 + HST (2배드 유닛부터 신청 가능)
6. Locker : $5,000 + HST
7.입주예정: 2019년 1월부터
8. 계약금 및 중도금
계약시 : $5,000
계약후 30일 : 5% -(마이너스) $5,000(계약금)
계약후 180일 ; 5%
계약후 360일 ; 5%
계약후 540일 ; 5%
입주시 ; 1%
등기시 :79%
9. VIP 분양 특별혜택
1). 전매비용 $1,000.(보통 $5,000)
2). 개발비 한정 : 스튜디오, 1배드, 1+덴, : $6,900. 2배드이상 : $8,900
3). 미터기 한정 : $400/Meter, $1,500/모든 빌딩 유틸리티 연결
10. 특기사항
– 1층에 8,500 sf 의 상가시설
– 7층과 8층 전체가 운동과 휴식 오락 등을 위한 부대시설(16,000sf)이며 8층 지붕에 Roof Terrace
– 바로 앞에 Maple Leaf Garden, Loblaws, LCBO, 라이어슨 대학,
– 도보권으로 College 지하철역 및 상업시설, 토론토대학,
– 모든 Suite 발코니 포함.(일부 Podium 유닛은 Juliet 발코니)
– 9-38층 유닛 천장 : 9 피트
– 3-7층 유닛 천장 : 8.5 피트
11. 부대시설
– Fully Equipped Fitness Facility, Cardio Room, Weight Room, Yoga/Strech Studio.
– 8층 지붕에 Roof Terrace(Water Feature, Lounge Areas, Sun Deck, Zen Garden, Outdoor Bar, BBQ’s)
– Private Dining Room
– Party Lounge
– Guest Suite
– Meeting Room.
– Theatre Room.
