다운타운(Yonge/Bloor) "Nicholas"콘도 급매물 전매 안내/ SOLD Yonge(Bay)/Bloor(St. Mary)

안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다. 다운타운 1번지(Yonge/Bloor)중심에 요즘에 보기드문 급매물(전매) 신규입주 콘도가 나와 급히 알려드립니다. 지난번 몇달 전 Union역 쪽, 300 Front St 콘도 급전매가 나와서 제 고객중 한분이 구입하시고 큰 횡재(?^^) 하셨는데요, 이번 Yonge/Bloor 지역에 입지한 이 “니콜라스” 콘도 역시 아주 좋은 조건으로서, 토론토대, 라이어슨대 등, 다운타운에 대학진학 예정이거나 현재 대학생으로 공부하고 있는 자녀가 있는 가정이나 다운타운 콘도 투자를 계획하시는 가정에는 둘도 없는 기회일 것 같아 급히 알려드립니다. 다운 타운 환승역 “Bloor”역 뿐 아니라 “Bay”역과 “Wellesley”역을 곧바로 걸어갈 수 있으며, 역시 도보로 토론토대학, 라이어슨대학, 죠지브라운대학등에 쉽게 통학 할 수 있습니다. 대학 뿐만 아니라 모든 문화, 예술, 쇼핑, 편의시설 등이 밀집되어 있는 다운타운 1번지 “Yonge/Bloor”지역 중심에 입지 하고 있으며, Yonge의 큰 길가에서 살짝 들어온 “Nicholas”길에 입지하여 소음으로부터도 자유로운 최상의 주거 조건이 될 것입니다. 매물로 나온 유닛은 400sq.ft 가까운 넓은 스튜디오(정남향 30층)로서 사정상 내년 1월 초의 입주를 하기 어렵게 되어 2011년 최초분양 받은 가격 그데로 급매물로 내놓게 되었으니 필요하신 가정은 즉시 알려주시기 바랍니다. (투자로서도 적극 권해 드립니다) 특히 스튜디오로서는 극히 드물게 정남향으로, 가로형으로 넓게 통유리 창으로 배치가 되어 있어서 아주 넓고 시원한 레이아웃이며, 특히 건물 남쪽으로는 Heritage 주거지역으로 지정이 되어있어 앞으로 어떠한 개발도 이루어 질 수 없게 되어 잇어, 30층에서 보는 호수와 CN타워쪽 전망은 영원히 보존 될 것입니다. 이 콘도는 곧 입주가 시작 될 것이며 매물인 3003호는 내년 1월 5일 입주 예정입니다. 1.위치: Yonge(Bay)/Bloor(St. Mary) 2.주소 : 75 St Nicholas St, Toronto 3.시행사: URBAN CAPITAL 4. 규모: 35층, 289 Units 5. 전매 내용(30층 3호) – 넓은 스튜디오, 395 sf. 30층으로 가로형 Bay형식 통유리 정남향. – 천정의 높이가 9피트(보통은 8피트)로서 훨씬 넓고 시원한 느낌. – 정남향으로 하루종일 밝음 – 남쪽 주거지역은 Heritage구역으로 추후 개발로 인한 주변환경 훼손이나 경관의 막힘 염려가 없음. – 30층 고층으로서 막히지 않은 파노라믹한 경관 전망. – 바닥에서부터 천정까지 통유리로 답답하지 않는 정남향 거침없는 경관 6. 특징 – “Bloor”,”Bay”,”Wellesley” 3 지하철역을 곧바로 걸어갈 수 있으며, 역시 도보로 토론토대학, 라이어슨대학, 죠지브라운대학등에 쉽게 통학 할 수 있음. – 다운타운 문화 에술, 쇼핑, 편의시설의 중심 7,가격 : $312,400 8. 계약과정 – 현재 원계약자는 분양금액 $312,400 의 20%인 $62,480를 납입한 상태이며 내년 1월 5일 5%인 $15,620을 납입해야 하며 최종 등기시(내년 2-3월 예정) 나머지 75%($234,300)를 납부 하여야 함. 9. Parking: 없음. 10. 입주 예정 : 2015년 1월 5일 11. 유닛 시설 • 48 sqft 발코니. • 9” ceiling으로 천정이 높아 아주 시원. Smooth ceiling • Stone it Corian counter top • Undermount sink with single lever pull out faucet • Engineered wood floor throughout bedroom, • European styled Appliances 자세한 사항은 제게 곧바로 전화(1-416-554-8949, 010-7616-9922)를 주시거나 이메일로 문의 바랍니다. 감사합니다. 김일봉 올림