안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.
아주 오랫만에 리치몬드 힐 지역, 교통과 주거환경, 학군등 주거와 투자에 매우 좋은 입지(Yonge / Hwy 7)에 좋은 콘도단지가 곧 최초분양을 하여 급히 먼저 알려드립니다.
리치몬드힐 초입의 중심 지역인 Langstaff Yonge / Hwy 7 에 콘도건설에 유명한 Pemberton” Group 에서 시공하는 “Skycity” 콘도 단지의 3번째 동(Phase 3), “YongeParc” 콘도가 오늘 3월 28일 VVIP 최초분양을 시작했습니다.
총 5동이 지어지는 넓은 부지에 2012년과 2013년 1,2차 빌딩이 분양 완료가 되었고 이번이 3번째 빌딩입니다.
리치몬드 입구, 최고의 학군과 높은 생활수준의 langstaff 지역, 바로 지척에 Langstaff Go Station 으로 다운타운으로의 직통교통, 수많은 VIVA와 YRT의 노선들, 바로 인접한 Hwy 7과 427 고속도로는 토론토 어느지역이든 쉽게 다닐 수 있는 최상의 교통입지 입니다.
또한 바로 옆의 쇼핑과 극장, 레스토랑의 Entertainment 단지(Wall Mart, staples, Best Buy, Loblaws, Canadian Tire, Theatre, Restaurants…), 가까이에 조성된 수 많은 공원들과 초, 중,고등학교…
전반적으로 교육과 교통, 쇼핑, 문화와 생활편의, 모두가 조화롭게 구성된 최상의 주거입지임이 현재 거주자들 사이에서는 정평이 나 있는 Location 입니다.
4월 6일까지가 신청마감입니다만, 물량이 적어, 매우 빠른 시간 안에 거의 Sold Out 될 것입니다.
관심있으신 가정께서는 이 이메일 받으시는 즉시 보시고 바로 제게 알려주시기 바랍니다.
먼저, 참고로 요즘 이 곳 광역토론토의 부동산 시장 상황을 말씀드립니다.참고 되시기 바랍니다.
2016년 후반, 그리고 2017년 들어서, 전 광역토론토의 폭등한 주택가격에 감당키 어려운 수요자들이 대거 콘도로 집중됨으로, 콘도 매매가격이 매우 빠른 속도로 오르고 있으며, 요즘은 거의 대부분의 매매가 입찰 형식으로 리스팅 가격보다 5-30% 높은 가격으로 매매가 되고 있습니다.
콘도 분양 역시 요즘은 장소에 거의 구애받지 않고 대부분의 분양 콘도가 VVIP 최초분양 첫날이나 둘째날 거의 분양마감되는 상황이며,
요즘은 토론토 다운타운이나 미드타운, 노스욕등 중심부 뿐만 아니라, 광역토론토 전지역(쏜힐, 반, 리치몬드힐, 마캄, 미시사가, 옥빌 등등..)의 콘도 분양 역시 교통이 편리하거나 학군이 좋은 지역은 똑 같은 현상으로 순식간에 분양이 마감되고 있습니다.
투자든, 거주든, 분양계획을 갖고계시는 가정중에는, 혹시나 토론토 중심지역 콘도의 작년이나 재작년 최초분양가(평균 $700-$800/sf) 등을 기억하시며 요즘 계속 오르는 분양가에 적응이 어려워 분양결정을 미루는 가정이 많을 것 같습니다.
하지만 현재 분양가 오르는 추세는 기존 콘도가격 오르는 추세보다는 낮습니다. 그 의미는 즉, 현 시세보다 낮은 분양가는 추후 수익율에서 훨씬 높은 이익을 가져다 줄것을 약속하는 의미일 것입니다.
(최근 다운타운 U콘도(1080 Bay St) 조그만 1+덴, 1Bath, 611sf, 주차장포함된 유닛이 $860,000에 팔렸습니다.
sf당 팔린 단가는 주차장 포함 $1,400/sf, 주차장 제외 $1,300/sf 입니다.).
최근 급하게 오르는 콘도 가격을 인식하시고, 분양콘도에 최대한 관심을 갖으시고 보다 적극적으로 대응하시기를 권고드립니다.
수익율 측면에서 콘도 VVIP 최초분양만한 대안이 없습니다.
기다리지 마시고 미리미리 준비하시고 분양 받으시길 다시한번 권고드립니다.
궁금하신 점이 있으시거나, 분양을 원하시는 가정께서는 서둘러서 알려주십시요.
(본인 전화번호도 같이 적어 보내주십시요, 그래야 신속한 연락이 가능합니다)
즉시 도면과 가격등 자세한 정보를 바로 보내드리겠습니다.
(416-554-8949/카톡 ID : mybesthome / 070-7616-9922/ mail@mybesthome.com)
1.위치: Yonge / Hwy 7 ( 150 High Tech Rd )
2.시행사: Pemberton Group
3.규모: 3번째 빌딩 20층
4. 분양내역
1배드 : 2-19층 : $330,000부터
1배드+Den : 2-19층: 655-715 SF : $370,000부터
2배드 : 785-820 SF: 2-19층 SF : $450,000부터
2배드+Den : 3-19층: 870-1,010 SF : $510,000부터
3배드 : 1,355 SF: 13-19층 SF : $800,000부터
5. 주차 : 1 Parking 분양가에 포함 (추가 PARKING : $25,000+HST)
6. Locker : 1 Locker 분양가에 포함
7.입주예정: 2020년 봄
8. 계약금 및 중도금.
계약금 : $5,000(계약후 30일 이내)
계약후 30일 : 5%- 계약금($5,000)
계약후 180일 : 5%
계약후 365일 : 5%
입주시 : 5%
등기시 : 80%
9. VVIP 최초분양 특별혜택
– 분양가 $10,000 VVIP 추가 할인
– 전매비 무료.($500, Admin Fee)
– 1 Parking + 1 Locker 무료.
5. 특징
•Only minutes away to GO Transit and York Region Transit for connection to the TTC and downtown Toronto, Red Maple Road, Richmond Hill
•A minute short Drive to Hwy 407, and highway 7
•Walk score 83, Very Walkable to Most errands can be accomplished on foot.
•Close to immediate area shops, restaurants and world-class shopping malls.
•Nearby parks include Mill Pond Park, Pioneer Park and Mount Pleasant Park, Richmond Hill.
•Nearby schools include Felix’s Swim School, Allegro Dance School and Red Maple Public School.
•Richmond Hill remains one of Ontario’s fastest growing communities and has become a family friendly community with strong growth in property value
•Richmond Hill is a diverse and affluent community
