안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.
오랫만에 미시사가 지역, 교통과 주거환경, 학군등 주거와 투자에 매우 좋은 입지에 좋은 콘도단지가 분양을 하여 먼저 알려드립니다.
미시사가 서쪽 거점 지역인 Erin Mills 지역 중심에 콘도건설에 유명한 Pemberton” Group 에서 시공하는 “Downtown Erin Mills” 콘도 단지의 마지막 4번째 동이 오늘 3월 28일 VVIP 최초분양을 시작했습니다.
총 4동이 지어지는 넓은 부지에 재작년에 첫번째 빌딩이 분양이 완료되어 지금 시공중이고, 작년에 2차와 3차 건물이 분양되어 곧 Sold Out 되었으며 이번에 네번째 마지막 빌딩입니다.
미시사가에서 랭킹 1위의 John Fraser공립고등학교, St. Aloysius Gonzaga 캐톨릭고등학교, Credit Valley 초등학교 모두 도보로 아주 가까운 거리로서, 유명한 초,중,고등학교 모두 도보거리의 경우는 흔하지 않은 좋은 입지입니다.
지척에 Credit Valley 병원과 커뮤니티센타, Erin Mills Town 쇼핑센타, 그리고 거대한 쇼핑 타운과 고속도로 403, 401이 입지함으로, 교육과 교통, 쇼핑, 문화와 생활편의, 모두가 완벽한 최상의 주거입지임이 현재 거주자들 사이에서는 정평이 나 있는 Location 입니다.
모래 3월 30일까지가 신청마감입니다만, 물량이 적어, 아마 빠른 시간 안에 Sold Out 될 것입니다.
관심있으신 가정께서는 이 이메일 받으시는 즉시 보시고 바로 제게 알려주시기 바랍니다.
먼저, 참고로 요즘 이 곳 광역토론토의 부동산 시장 상황을 말씀드립니다.참고 되시기 바랍니다.
2016년 후반, 그리고 2017년 들어서, 전 광역토론토의 폭등한 주택가격에 감당키 어려운 수요자들이 대거 콘도로 집중됨으로, 콘도 매매가격이 매우 빠른 속도로 오르고 있으며, 요즘은 거의 대부분의 매매가 입찰 형식으로 리스팅 가격보다 5-30% 높은 가격으로 매매가 되고 있습니다.
콘도 분양 역시 요즘은 장소에 거의 구애받지 않고 대부분의 분양 콘도가 VVIP 최초분양 첫날이나 둘째날 거의 분양마감되는 상황이며,
요즘은 토론토 다운타운이나 미드타운, 노스욕등 중심부 뿐만 아니라, 광역토론토 전지역(쏜힐, 반, 리치몬드힐, 마캄, 미시사가, 옥빌 등등..)의 콘도 분양 역시 교통이 편리하거나 학군이 좋은 지역은 똑 같은 현상으로 순식간에 분양이 마감되고 있습니다.
투자든, 거주든, 분양계획을 갖고계시는 가정중에는, 혹시나 토론토 중심지역 콘도의 작년이나 재작년 최초분양가(평균 $700-$800/sf) 등을 기억하시며 요즘 계속 오르는 분양가에 적응이 어려워 분양결정을 미루는 가정이 많을 것 같습니다.
하지만 현재 분양가 오르는 추세는 기존 콘도가격 오르는 추세보다는 낮습니다. 그 의미는 즉, 현 시세보다 낮은 분양가는 추후 수익율에서 훨씬 높은 이익을 가져다 줄것을 약속하는 의미일 것입니다.
(최근 다운타운 U콘도(1080 Bay St) 조그만 1+덴, 1Bath, 611sf, 주차장포함된 유닛이 $860,000에 팔렸습니다.
sf당 팔린 단가는 주차장 포함 $1,400/sf, 주차장 제외 $1,300/sf 입니다.).
최근 급하게 오르는 콘도 가격을 인식하시고, 분양콘도에 최대한 관심을 갖으시고 보다 적극적으로 대응하시기를 권고드립니다.
수익율 측면에서 콘도 VVIP 최초분양만한 대안이 없습니다.
기다리지 마시고 미리미리 준비하시고 분양 받으시길 다시한번 권고드립니다.
궁금하신 점이 있으시거나, 분양을 원하시는 가정께서는 서둘러서 알려주십시요.
(본인 전화번호도 같이 적어 보내주십시요, 그래야 신속한 연락이 가능합니다)
즉시 도면과 가격등 자세한 정보를 바로 보내드리겠습니다.
(416-554-8949/카톡 ID : mybesthome / 070-7616-9922/ mail@mybesthome.com)
1.위치: Eglinton / Glen Erin ( 4677 Glen Erin Dr )
2.시행사: Pemberton Group
3.규모: 4번째 빌딩 18층
4. 분양내용
1배드+Den(2 Bath) 1-2층: 655 SF : $330,000부터
1배드+Den(2 Bath) 3층-팬트: 655 SF : $380,000부터
2배드, 2+덴 : 805-935 SF : $460,000-540,000
5. 주차 : 1 Parking 분양가에 포함
6. Locker : 1 Locker 분양가에 포함
7.입주예정: 2020년 가을
8. 계약금 및 중도금.
계약금 : $5,000(계약후 30일 이내)
계약후 30일 : 5%- 계약금($5,000)
계약후 180일 : 5%
계약후 365일 : 5%
입주시 : 5%
등기시 : 80%
9. VVIP 최초분양 특별혜택
– 분양가 $10,000 VVIP 추가 할인
– 전매비 무료.($500, Admin Fee)
– 1 Parking + 1 Locker 무료.
10.특징 : 실내수영장, 사우나, 핼스장 등 모든 시설
