[권고] : 현재 캐나다의 높은 모기지이자율로, 많은 모기지를 통한 기존 주택이나 콘도의 구입은 투자성이 현저히 떨어집니다. 오히려 분양콘도의 클로싱을 해야하는 4-7년후의 모기지 이자율은 지금보다 훨씬 낮을 가능성이 크며. 이자율이 떨어지면 부동산시세는 반대로 크게 올라있을 가능성이 높습니다.
투자를 고려하신다면, 지금 높은 이자율로 기존 부동산(콘도)를 구입하시는 것보다, 적은 예산으로 분양을 받아 미래 큰 시세차익과 낮은 모기지로 큰 투자수익을 올릴 수 있습니다. 분양가가 더 큰폭으로 오르기 전에, 미리 예측가능하고 저렴하고 가치있는 콘도분양을 미리 받으시기를 적극 권해드립니다.
지금은 구입투자보다는 분양투자를 적극 고려하실 시기입니다.
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안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.
다운타운 최고의 요지, Yonge/Dundas 지하철 역에 인접한 곳( 동쪽 도보 3분 )에 “Centricity” 콘도의 플래티넘 사전 분양
추천드립니다.
더 이상의 설명이 필요치 않은 장소!! 다운타운 Yonge/Dundas !! 입니다.
- 던다스 지하철 역 도보 3분 거리
- 다운타운 중심 Core 중 Core.
- Dundas Square, Eaton Centre 도보 3분
- 메트로폴리탄 (구 라이어슨) 대학 바로 앞
- 토론토대학, 죠지브라운대학 도보 통학
- 도보 거리에 다운타운 5개 종합병원과 백화점, 쇼핑, 공원, 금융과 문화예술 모두 접할 수 있는 위치
- 던다스 지하철 역에서 지하상가로 이어지는 Path network – 7개 지하철 역
(Walkscore : 100/100, Transit Score : 100/100)
2023년 들어 토론토지역 부동산시장이 분주해지기 시작합니다.
이민자등, 대기수요층이 매우 두터운 토론토 부동산!!
분위기가 바뀌면 다른 도시보다도 오르는 속도가 매우 빠른 토론토입니다.
시장가나 분양가 모두, 가격이 오르기 전에 미리 준비하시기 바랍니다!!
특히 이 Centricity 콘도의 첫번째 입주 예정일이 2027년입니다.
즉, 대부분의 다운타운 인구나 건물밀도가 높은 지역의 공사는 상당기간 공사기간이 늦어질 가능성이 높아
2028년이나 2029년에 입주가 시작될 수 있으며
그에 따라 준공 등기 Closing 은 2029년 또는 2030년 경이 될 가능성이 높습니다.
즉, 지금부터 6-7년 후의 먼 미래의 등기시점으로 보실때,
투자효과는 더욱 높아질 것입니다.
다운타운 중심 거주와 투자를 위한 최고의 선택이 될 것입니다.
다운타운 중심에서의 거주나 다운타운 중심부의 투자를 원하시는 가정에서는 적극 추천드리는 투자이니 좋은 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
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토론토 생활의 벗, 오직 신뢰 ! – 마이베스트 홈
Platinum Agent: 김일봉 ( Ian Kim )
(전화/문자) 1-416-554-8949, 카톡ID : mybesthome
(홈페이지) www.mybesthome.com
(이메일) mail@mybesthome.com
1.위치: Church St(Yonge St)/ Dundas St ( 241 Church St )
2.시공사: Graywood Developments
3. 규모 : 53층, 594유닛
4. 분양내역:
Centricity_Features and Finishes 보기
5. 주차 : $129,000 ( 2+덴 이상 구입 가능, EV Parking $145,000 )
6. Locker : Waitlist
7.입주예정: 2027년
8. 계약금 및 중도금( 거주자, 입주전 15% )
계약시 : $10,000 ( Bank Draft )
계약 후 30일 : 5%-(마이너스)$10,000(계약금)
2024년 1월 15일 : 5%
2025년 1월 15일 : 5%
입주시 : 5%
등기시 : 80%
9. 플래티넘 인센티브
- 전매수수료 무료
- 입주시 랜트 허용
- 개발세 한정(Cap) : 1+덴 이하 $13,500, 2배드 이상 $18,500
- 계약시 제출해야하는 모기지 Pre Approval 서류 책임 발급.
