안녕하십니까, 마이베스트홈 김일봉입니다.
그동안 평안하시지요.
요즘 토론토 주거지의 새로운 중심으로 자리 잡아가고 있는 에글링턴 지역, 그 중에서도 에글린턴 지하철역 바로 옆 남쪽에 아름다운 디자인으로 유명한 Freed Developments 에서 설계, 시공하는 최고급 럭셔리 콘도,”The Art Shoppe Lofts and Condos” 새로운 자료가 업데이트 되어 알려드립니다.
워낙 입지가 좋고(에글링턴 지하철역 남쪽 입구 대각선) 잘 알려진 디자이너와 회사에서 짓는 최고급 콘도여서 최초분양시 대단한 인기로 최초분양매물은 짧은 시간에 거의 SOLD OUT 되었었는데요, 그동안 BUILDER가 보유하고 있던 보유물량, 고층 타운홈(복층, 17층), 그리고 팬트하우스 등에 대한 새로운 매물을 알려드립니다.
그동안 여러차례 에글링턴 지역에 대해 말씀드려 익히 아시는 내용입니다만 다시한번 말씀드립니다.
추후 2020년에 동서 경전철이 완성이 되면서 이 에글링턴 지하철 역은 토론토 동서 축의 환승역이 됨으로 인해 거대한 토론토 의 중심지역이 될 것입니다.
다운타운의 모든 대학과 토론토 동부 및 북부 욕대학까지 모두 지하철로 연결이 됨으로 인해 가장 유동인구가 많은 역이 될 것이며 학군 역시 토론토 지역의 가장 선호도가 높은 “North Toronto” 고등학교로서 지금도 토론토 시민들의 가장 거주하고싶은 지역으로 “캐네디언의 로망”으로 손꼽히고 있습니다.
특히 1-5층에 85,000 sq.ft의 거대한 상가가 들어서며, 생활거주에 가장 중요한 Food Market인 “Sobey”가 입점하게 됩니다.
오늘 보내드리는 중요한 내용은 그 당시 최초분양시에 가장 인기가 있었으며 Sold Out되었던 1+덴 과 2배드 유닛의 일부 유닛을 BUILDER가 보유하고 있다가 지금 추가로 분양을 하고 있습니다.
수량이 작아서 앞으로 짧은 시간 안에 소진될 것으로 보여 관심가정께서는 곧바로 연락주시기 바랍니다.
최근 1년 간은 다운타운이나 에글링턴 지역의 중심, 좋은 입지에 최초분양된 콘도가 아주 드물었으며, 앞으로도 매우 드물게 분양이 나올것이며 앞으로 분양이 된다 하여도 그러한 콘도들의 분양가는 $1,000/sq.ft 내외로 상당히 높을 것입니다.
미드타운 중심지역이어서 주택의 가격이 너무 높아(최소한 250, 300만불), 거주하고 싶지만 예산이 허락치 않으시는 가정에서는 최선의 대안으로 넉넉한 공간으로 교통과 전망, 투자에도 빼어난 최고급 콘도 이 “Art Shoppe”콘도의 2배드 유닛이나 팬트하우스, 테라스유닛, 타운하우스를 적극 권해드립니다.
현재 토론토는 주택 가격의 폭등으로 인해 콘도(특히 2배드 이상) 거래량이 예년에 비해 2배 가까이 증가하고 있으며, 가격 역시 눈에띄게 오르고 있습니다.
이미 크게 오른 주택과의 가격차가 너무 커서, 다시 정상적인 가격차로 회복되기 위해 콘도 가격이 오르는 자연스러운 현상입니다.
미리미리 좋은 위치, 특히 교통과 학군, 그리고 품질이 우수한 콘도를 준비하시어 안정된 가정경제의 튼튼한 기초를 확립하실 수 있기를 바랍니다.
검토하시고 알려주시면 도면과 가격표등 상세한 자료를 보내드리겠습니다.
(전화 1-416-554-8949 / 070-7616-9922 / mail@mybesthome.com)
1.위치: Yonge / Eglinton (2131 Yonge St)
2.시행사: Freed Developments
3. 층수: 30, 38층 2개동, 656유닛
4. 분양내역
A) Loft Suites(10피트 천정고, 17층까지)
1+덴 : 543 SF : 469,900(남향, 12층)
2배드 : 793 SF : 629,900(북향, 11층)
2배드 : 1,152 SF : 919,900(북동향 코너, 17층)
B) Tower Suites(9피트 천정고, 32층까지)
2배드 : 732 SF : 669,900(남향, 31층)
2배드 : 754 SF : 699,900(남동향 코너, 29층)
C) 복층 Sky Towns(17층)
2배드 : 886 SF : 739,900
D) 팬트하우스(33층 이상)
2배드+덴 933 SF : $919,990부터
2배드+덴 1,180 SF : $1,129,990부터
2배드+덴 1,272 SF : $1,249,990부터
2배드+덴 1,524 SF : $1,429,990부터
5. 주차 : $65,000 (팬트하우스만 구입가능)
6. Locker : WAITLIST
7.입주예정: 2019년 여름
8. 계약금 및 중도금
계약시 : $5,000
계약후 30일 : 5% -(마이너스) $5,000(계약금)
계약후 120일 ; 5%
계약후 540일 ; 5%
등기시 :85%
9. VIP 인센티브
– 전매시 $1,000(보통 $5,000)
– 개발세 한정(1+덴 이하, $6,900, 2배드 이상 $8,900)
– 유틸리티 연결비 한정($1,000)
10. 기타사항
– 전체부지 : 2acre의 넓은 부지
– 1-5층까지 : 상업용 85,000 ft(Food Market인 “Sobey”가 들어옴:50,000sf)
– 6층부터 주거용 콘도유닛
– 6,7,8층 : 천정고 8피트
– 9-18층 : 천정고 10피트의 Loft 유닛.
– 19-30층 : 천정고 9피트의 콘도 유닛.
– 1층 오를때 마다 분양가 $1,000씩 오름.
– 북향을 제외한 동,서,남향은 막힘이 없는 View.
– 두 빌딩 간의 거리 : 80피트.
– 6층에 Outdoor Zen Garden
– 18층에 남쪽 전망(호수와 다운타운)의 Swimming Pool.
– 콘도시설은 6,7층에 : Juice bar, gym, theatre, library, kids club, partyroom, wine tasting room, etc….
