안녕하십니까, 마이베스트홈 김일봉입니다.
그동안 평안하시지요.
매년 9월이면 토론토대학과 라이어슨 대학등 다운타운의 유수한 대학의 입학에 맞추어 캐나다의 많은 도시, 그리고 한국에서도 많은 가정이 토론토로의 이주를 계획하고 계시는 줄 압니다.
요즘 토론토 다운타운은 토론토대학이나 라이어슨 대학을 걸어다닐 수 있는 거리의 콘도는 신규분양도 거의 없으며, 앞으로 1-3년 사이에 입주하는 분양콘도 역시 거의 없으며, 기존 콘도 역시 가격이 매우 빨리 치솟고 있고, 구입을 위해서는 거의 대부분 입찰형식으로 바뀌어, 입찰시 리스팅가격보다 보통 10-30% 더 비싼 가격에 낙찰이 되니, 우리 한인들은 거의 기존 콘도구입 역시 매우 어려운 실정입니다.
또한 앞으로 새롭게 나오는 콘도 역시 대부분 2021년이나 2022년 입주가 되어, 당장, 또는 앞으로 1-3년 후에 입주를 계획하는 가정에서는 계획을 수립하기가 매우 난감한 실정입니다.
약 10일 전에 알려드린 “Stanley”콘도 2배드룸 추가분양 유닛들은 매우 빨리 Sold Out 되어 이제는 “Stanley”콘도는 완전히 마감이 됐구요.
다운타운 중심지역으로는 마지막으로 ” 81 Wellesley” 콘도를 적극 권해드립니다.
이 콘도분양이 끝난 이후에는, 앞으로는 기존 콘도를 입찰형식으로 낙찰을 받으시거나, 4-5년 후 입주 예정 계획으로 새로운 신규콘도분양을 계획하셔야 하실 것입니다.
다운타운 중심, Church/Wellesley 에 작년에 분양했던 “81 Wellesley”콘도의 1,000 sf 내외의 넉넉한 공간의 2배드와 2+덴 물량이 현재 마지막 VIP 분양중으로서 6개의 유닛 분양이 가능합니다.(2-6층)
다운타운 중심 Bloor와 College 의 중심 “Wellesley 지하철역이 도보로 3분이며, 다운타운 중심의 모든 편의시설과 Bloor의 쇼핑, 문화, 금융을 쉽게 이용할 수 있으며, 바로 인접에 Alexander Street공원과 Cawthra Aquare 공원이 있습니다.
특히 토론토대학과 라이어슨대학을 쉽게 도보통학할 수 있는 편리한 위치이며 9 피트의 높은 천정으로 넓은 시야와 넉넉한 공간으로 한층 여유로우며, 실내외 건축자재의 질이나 디자인이 최상위의 수준으로 평가받고 있습니다.
입주 전까지 중도금이 15%로서 자금운용에 여유를 갖을수 있어 좋은 잇점이 될 수 있습니다.
특히 $670-$730/sf 분양가는 현재 다운타운 중심에서는 전혀 보기힘든 저렴한 분양가입니다(최근 분양한 Church/Carlton 의 “Axis”콘도 최초분양가가 $800-$1,100/sf 였습니다)
위의 언급드린 현재 토론토, 광역토론토의 부동산 시장은말씀드린데로, 보통 일반인은 상상하기 힘든 정도로, 매우 빠른 속도로 오르고 있으며, 특히 2017년 들어 주택이든 콘도든 매우 큰 폭으로 올랐습니다.
앞으로 신규콘도의 분양가 역시 매우 빠르게 올라갈 것입니다.(토론토대학 도보권 최하 $1,000/sf 이상)
작년 기존의 저렴한 분양가로 그대로 분양되고 있는 “81 Wellesley”콘도 2배드 분양의 기회를 꼭 놓치지 마시기 바랍니다.
(6개의 유닛밖에 없어 매우 빨리 Sold Out 될 것입니다)
궁금하신 점이 있으시거나, 분양을 원하시는 가정께서는 최대한 서둘러서 알려주십시요.
(본인 전화번호도 같이 적어 보내주십시요, 그래야 신속한 연락이 가능합니다)
즉시 도면과 가격등 자세한 정보를 바로 보내드리겠습니다.
(416-554-8949/카톡 ID : mybesthome / 070-7616-9922)
1.위치: Church / Wellesley ( 81 Wellesley St, E )
2.시행사: ARAGON Properties Ltd.
3.규모: 28층
4. 분양내역(2-6층)
2배드+덴 : 912-958 SF : $629,900 – $663,900
2배드 : 1,016-1,103 SF : $740,900-$749,900
5. 주차 : $60,000
6. LOCKER : $5,000
7.입주예정: 2019년 11월
8-1 계약금 및 중도금(거주자)
계약금 : $5,000
계약후 30일 : 5% – $5,000(계약금)
계약후 120일 : 5%
계약후 365일 : 5%
입주시 : 5%
등기시 : 80%
8-2 계약금 및 중도금(비거주자)
계약금 : $10,000
계약후 30일 : 10% – $10,000(계약금)
계약후 120일 : 10%
계약후 365일 : 10%
입주시 : 5%
등기시 : 65%
9 시설특징
• Integrated state-of-the-art Gaggenau appliances
• Spacious balconies, which include a gas barbecue hookup (as per plan*)
• Exposed concrete feature wall
• Master bedrooms offer enough space for a king size bed
• Extra storage in entryway and throughout the home
•Richmond Hill is a diverse and affluent community
