[권고] : 현재 캐나다의 높은 모기지이자율로, 많은 모기지를 통한 기존 주택이나 콘도의 구입은 투자성이 현저히 떨어집니다. 오히려 분양콘도의 클로싱을 해야하는 4-7년후의 모기지 이자율은 지금보다 훨씬 낮을 가능성이 크며. 이자율이 떨어지면 부동산시세는 반대로 크게 올라있을 가능성이 높습니다.
투자를 고려하신다면, 지금 높은 이자율로 기존 부동산(콘도)를 구입하시는 것보다, 적은 예산으로 분양을 받아 미래 큰 시세차익과 낮은 모기지로 큰 투자수익을 올릴 수 있습니다. 분양가가 더 큰폭으로 오르기 전에, 미리 예측가능하고 저렴하고 가치있는 콘도분양을 미리 받으시기를 적극 권해드립니다.
지금은 구입투자보다는 분양투자를 적극 고려하실 시기입니다.
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안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.
노스욕 !!
토론토 Upper Midtown의 중심 !!
우리 한인들이 가장 많이 더불어 살아가고 있는 우리의 Community 입니다.
그 노스욕 중심, 핀치역과 남쪽으로 아주 가까운 Olive Ave 에 Capital Developments 사가 시공하는 “Olive”콘도가, 아름다운 디자인으로 플래티넘 사전분양 중입니다.
한인들 실제 생활에 너무 편리하고, 자녀들 교육과 친목도모등 사회활동에 편리하여, 토로토 외부에 살면서도 결국엔 언젠가는 정착하게 되는 노스욕입니다.
그 중에서도 한인들이 가장 좋아하는 핀치역 남쪽에 입지하여, 모든 생활편의에 더욱 편리한 입지입니다.
핀치역이 가까우니 자녀들 다운타운의 대학들, 노스욕 욕대학 통학에 편리하며, Yonge 선상에 바로 붙어 있지 않고 약간 안쪽에 입지하니, 소음문제도 해결이 되는 명품 콘도입니다.
- 핀치 지하철역 인접 편리
- 갤러리아, H mart, 한국식품 등 한인마켓 인접 편리
- 한인 식당, 편의시설 인접 편리
- 401, DVP 등 고속도로 인접 편리
- 욕대학 인접 통학 편리
- 다운타운 토론토대학, 메트로폴리탄(구 라이어슨)대학, OCAD 통학 편리
- 얼헤이그 고등학교 등 명문 초,중,고등학교 인접
- 기타 공원, 문화시설 등 다양한 이용
- 바로 연락주시어 꼭, 확보하시기 바랍니다.
관심가정께서는 시간지체하지 마시고 신뢰할 수 있는 Platinum Agent, 김일봉(IAN KIM) 에게 즉시 연락주시기 바랍니다.
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토론토 생활의 벗, 오직 신뢰 ! – 마이베스트 홈
Platinum Agent: 김일봉 ( Ian Kim )
(전화/문자) 1-416-554-8949, 카톡ID : mybesthome
(홈페이지) www.mybesthome.com
(이메일) mail@mybesthome.com
1.위치: Yonge / Holmes ( Finch ) ( 15 Holmes Ave )
2. 시공사 : Capital Developments
3. 규모 : 32층,
4. 분양내역 :
5. 주차 : $89,000 ( 690 sf 이상 구입 가능, EV Parking Upgrade : $10,000 추가)
6. Locker : Waitlist
7. 입주예정 : 2025년 가을
8. 계약금 및 중도금 ( 거주자- 입주전 15% )
계약시 : $20,000 ( Bank Draft )
계약후 60일 : 5% – 계약금($20,000)
계약후 120일 : 5%
계약후 380일 : 2.5%
계약후 540일 : 2.5%
입주시 : 5%
등기시 : 80%
9. 플래티넘 인센티브
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- 입주전까지 15% 중도금
- 개발세 Cap : 1+덴 이하 $ 15,000, 2배드 이상 $18,000
- 전매시 시공사에 내는 전매비용 무료($5,000 Save )
- 입주부터 등기까지 랜트 허용 ( 요청에따라, 무료 )
- 계약시 제출할 모기지 Pre Approval 서류 책임 발급.
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