[권고] : 현재 캐나다의 높은 모기지이자율로, 많은 모기지를 통한 기존 주택이나 콘도의 구입은 투자성이 현저히 떨어집니다. 오히려 분양콘도의 클로싱을 해야하는 4-7년후의 모기지 이자율은 지금보다 훨씬 낮을 가능성이 크며. 이자율이 떨어지면 부동산시세는 크게 올라있을 가능성이 높습니다.
투자를 고려하신다면, 지금 높은 이자율로 기존 부동산(콘도)를 구입하시는 것보다, 적은 예산으로 분양을 받아 미래 큰 시세차익과 낮은 모기지로 큰 투자수익을 올릴 수 있습니다. 분양가가 더 큰폭으로 오르기 전에, 미리 예측가능하고 저렴하고 가치있는 콘도분양을 미리 받으시기를 적극 권해드립니다.
지금은 구입투자보다는 분양투자를 적극 고려하실 시기입니다.
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안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉, IAN KIM 입니다.
현대건축 고품질 시공의 #1 대명사 “Menkes”!!
Menkes 의 2022년 첫번째 걸작 “Elektra” 가 플래티넘 사전분양 중 파격적인 인센티브를 제공하였습니다..
** 파격 인센티브 (1) : 입주시작부터 2년 랜트 보증(랜트 유무에 상관없이 입주 시작달 부터 랜트비 지급 )
- 1년 랜트 비용 : 분양가의 5% 보증:
- 예를 들어 1배드 가장 작은 모델 Times 435 의 월 보증 랜트비 : $2,983 ( 분양가 $715,990 * 5% = $35,799.5(1년 랜트비) * 1/12 = $2.983/월)
- 예를 들어 1+덴, 2 Bath 모델 Piccadilly 629 의 월 보증 랜트비 : $4,012 ( $962,990 * 5% = $48,149.5(1년 랜트비) * 1/12 = $4,012/월)
- 예를 들어 2배드 가장 작은 모델 Shibuya 641 의 월 보증 랜트비 : $3,837 ( $920,990 * 5% = $46,049.5(1년 랜트비) * 1/12 = $3,837/월)
** 파격 인센티브 (2) : 2년 랜트보증 인센티브를 택하지 않을 시 : 분양가에서 1% 추가 할인
** 파격 인센티브 (3)
- 15% 중도금
- 개발세 Cap : 1+덴 이하 $ 13,000+HST, 2배드 이상 $18,000+HST
- 무료 Vertical 블라인드 설치
- 전매 1회 무료
- 입주부터 등기까지 랜트 허용
- Bulk High Speed Internet : $25+HST
- Hydro Meter Connection Charge : $2,500+HST
∨2018년 입주 예상 – 임대등, 다운타운 콘도 투자목적으로는 매우 탁월한 선택이 되실 것입니다.
***4 Different Transit Modes
1) TTC Line 1 Dundas 지하철역 – 도보 8 분
2) Ontario Line Future Station – 도보 6 분
3) TTC Bus on Sherbourne – 도보 2 분
4) 505 Dundas Streetcar – 0 분
- Dundas 지하철 역 도보8분- 지하 Path Network – 7개 지하철 역 도보 연결
- 이튼센타, Dundas Square 도보 8분
- 다운타운 Core 바로 인접!!
- 가까이 Metropolitan 대학(라이어슨 대학) 매우 쉽게 도보 통학
- 남쪽 가까이 조지브라운 대학 도보 통학
- Distillery District 도보 거리
- 도보 20분 거리 안에 다운타운 가장 큰 2개의 병원과 백화점, 쇼핑, 대학, 공원 그리고 금융과 문화예술등을 모두 접할 수 있는 편리한 입지
∨2018년 입주 예상 – 임대등, 다운타운 콘도 투자목적으로는 매우 탁월한 선택이 되실 것입니다.
관심가정께서는 시간지체하지 마시고 신뢰할 수 있는 Platinum Agent, 김일봉(IAN KIM) 에게 즉시 연락주시기 바랍니다.
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토론토 생활의 벗, 오직 신뢰 ! – 마이베스트 홈
Platinum Agent: 김일봉 ( Ian Kim )
(전화/문자) 1-416-554-8949, 카톡ID : mybesthome
(홈페이지) www.mybesthome.com
(이메일) mail@mybesthome.com
1.위치: Dundas / Jarvis ( 218 Dundas St )
2.시공사: Menkes
3. 규모: 48층
4. 분양내역 :
∨ 아래 링크를 누르시면 도면을 자세히 보실 수 있습니다.
** 파격 인센티브 (1) : 입주시작부터 2년 랜트 보증(랜트 유무에 상관없이 입주 시작달 부터 랜트비 지급 받음)
- 1년 랜트 비용 : 분양가의 5% 보증:
- 예를 들어 1배드 가장 작은 모델 Times 435 의 월 보증 랜트비 : $2,983 ( 분양가 $715,990 * 5% = $35,799.5(1년 랜트비) * 1/12 = $2.983/월)
- 예를 들어 1+덴, 2 Bath 모델 Piccadilly 629 의 월 보증 랜트비 : $2,983 ( $962,990 * 5% = $48,149.5(1년 랜트비) * 1/12 = $4,012/월)
- 예를 들어 2배드 가장 작은 모델 Shibuya 641 의 월 보증 랜트비 : $2,983 ( $920,990 * 5% = $46,049.5(1년 랜트비) * 1/12 = $3,837/월)
** 파격 인센티브 (2) : 2년 랜트보증 인센티브를 택하지 않을 시 : 분양가의 1% 추가 할인
** 파격 인센티브 (3)
- 15% 중도금
- 개발세 Cap : 1+덴 이하 $ 13,000+HST, 2배드 이상 $18,000+HST
- 무료 블라인드 설치
- 전매 1회 무료
- 입주부터 등기까지 랜트 허용
- Bulk High Speed Internet : $25+HST
- Hydro Meter Connection Charge : $2,500+HST
- 계약시 제출할 모기지 Pre Approval 서류 책임 발급.
5. 주차 : $120,000 ( 3배드 이상 구입가능, 그외 유닛은 Waitlist, EV Parking : $137,000 )
6. Locker : Waitlist
7. 입주예정 : 2027년 가을
8-1. 계약금 및 중도금 ( 거주자- 입주전 15% )
계약시 : $10,000 ( Bank Draft )
계약후 30일 : 5% – 계약금($10,000)
계약후 90일 : 2.5%
계약후 180일 : 2.5%
계약후 540일 : 2.5%
계약후 900일 : 2.5%
입주시 : 5%
등기시 : 80%
8-2. 계약금 및 중도금 ( 외국인- 입주전 35% )
계약시 : $10,000 ( Bank Draft )
계약후 30일 : 10% – 계약금($10,000)
계약후 90일 : 2.5%
계약후 180일 : 2.5%
계약후 370일 : 5%
계약후 540일 : 5%
계약후 740일 : 5%
계약후 900일 : 5%
입주시 : 0
등기시 : 65%
