[권고] : 현재 광역토론토 전지역과 그외 주변 작은 도시까지 타운하우스, 주택, 콘도등 모든 부동산이 경쟁입찰형식으로 급하게 오르고 있습니다,
전반적으로 주택과 타운하우스의 가격이 업그레드 되고 나면, 몇년 전처럼 또다시 기존콘도가격, 콘도분양가도 전반적으로 따라서 크게 오르게 되는 것은 기정 사실입니다.
가격폭등으로 정확한 시장가격을 알수 없는 불안하고 비싼 기존 부동산 매매보다는,
분양가가 큰폭으로 오르기 전에, 미리 예측가능하고 저렴하고 가치있는 콘도분양을 미리 받으시기를 적극 권해드립니다.
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안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.
Dundas / University!!
토론토 다운타운에서 가장 전문직업인이 많이 근무하며 거주하는 지역,
Financial District 와 Entertainment District 가 중복되며, 전문인과 직장인, 그리고 젊은 세대들이 가장 선호하는 지역입니다.
그 지역 중심 Dundas / University 교차로 북동쪽 코너부지에 바로 아래 St. Patrick 지하철 역과 바로 연결되는 55층, 최고급 럭셔리 주상복합 콘도 “The United Bldg“(481 University) 콘도가 마지막 플래티넘 사전분양을 단행했습니다.
The United Building 콘도 !!
주변에 5개의 전문 종합병원, 수많은 종합상사, IT 기업, 은행, 호텔 등 유수의 기업 등이 포진되어 있으며
동쪽으로는 이튼센타와 Dundas Square, 라이어슨 대학, 북쪽으로는 토론토대학, 서쪽으로는 OCAD 대학과 젊음의 Entertainment, Fashion District ( King West, Queen West ), 남쪽으로는 Financial District 로 둘러싸인 중심 Core 지역으로서, 수많은 젊은 직업인, 전문인의 로망 거주지역입니다.
특히 St Patrick 지하철 역과 지하로 Direct 로 연결됨으로서, 7개의 지하철 및 지하상가의 path Network 이용으로 생활편의의 논스톱 이용이 가능한 매우 편리한 주상복합 럭셔리 콘도가 될 것입니다.
또한 토론토 대학, 라이어슨 대학, OCAD 모두 도보로 편안히 다닐 수 있는 위치이며, 더불어 노스욕 York 대학까지도 지하철로 갈아타지않고 논스톱으로 30분 안에 통학할 수 있는 편리한 위치입니다.
주변의 “이튼센타” 뿐만아니라 “Yorkdale Shopping Mall”, 그리고 Vaughan Metropolitan Centre 까지의 지하철 연장 개통으로 York 대학, 반 지역까지 지하철로 편안히 이용할 수 있습니다.
고급스러운과 편안함, 편리함과 투자효과를 동시에 생각하신다면 매우 탁월한 선택이 될 것입니다.
처음 입주예정일은 앞으로 4년 후인 2025년 가을이며
추가적인 인센티브로 입주 후 2년간, 보증으로 랜트(임대)를 시공사가 책임집니다.
- 랜트 보증금액
- 스튜디오 : $2,274-$2,486/월
- 1배드 : $3,757-$4,360/월
- 1+덴 : $4,931/월
- 2배드 : $6,235/월
- 3배드 : $8,835/월
그리고 중도금 Schedule 도 15%를 2년 안에 나누어 내도록 되어 있어서
자금 준비 스케줄에 매우 편안하며, 투자효과에 있어서 매우 큰 장점이 될 것 입니다.
주변 공사 여건과 공법 등을 고려하면, 입주 후 등기까지는 앞으로 6년 -8년 정도 걸릴 것입니다.
현재 15%의 중도금으로 계약 후 입주후 등기 후의 가치, 즉 6-8년 후의 가치를 계산해 보시면 작은 투자금으로 매우 높은 수익율을 기대할 수 있을 것입니다.
관심가정께서는 시간지체하지 마시고 신뢰할 수 있는 Platinum Agent, 김일봉(IAN KIM) 에게 즉시 연락주시기 바랍니다.
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토론토 생활의 벗, 오직 신뢰 ! – 마이베스트 홈
Platinum Agent: 김일봉 ( Ian Kim )
(전화/문자) 1-416-554-8949, 카톡ID : mybesthome
(홈페이지) www.mybesthome.com
(이메일) mail@mybesthome.com
1.위치: Dundas / University 북동 코너( 481 University Ave )
2.시행사: Davpart
3. 층수: 55층, 700 세대
4-1). 분양내역,
∨아래 링크를 누르시면, 도면, 부루셔 등 상세정보를 보실 수 있습니다.
United – Penthouse and Skytwons 브루셔 보기
스튜디오: 279-305 sf, $668,990부터
1배드 : 461-535 sf, $948,990 부터
1+덴 : 605 sf, $1,198,990 부터
2배드 : 765 sf, $1,397,990 부터
3배드 : 1,084 sf, $1,827,990 부터
Sky Town & Penthouse
2-3배드 : 1,060-1,431 sf, $2,062,990 부터
- 2년 랜트 보증금액
- 스튜디오 : $2,274-$2,486/월
- 1배드 : $3,757-$4,360/월
- 1+덴 : $4,931/월
- 2배드 : $6,235/월
- 3배드 : $8,835/월
5. 주차 : $225,000 ( Sky Town 구입 가능, 나머지 Waitlist )
6. 팬트하우스 주차 : 1 Parking 무료
7. Locker : Waitlist
8.입주예정: 2025년 가을
9-1. 계약금 및 중도금(거주자, 외국인 모두 15%)
계약금 : $10,000
계약후 30일 : 5% – $10,000(계약금)(2021)
계약후 300일 : 5%(2022)
계약후 300일 : 5%(2023)
입주시 : 5%
등기시 : 80%
9-2. 계약금 및 중도금(외국인 15%)
계약금 : $10,000
계약후 30일 : 5% – $10,000(계약금)(2021)
계약후 300일 : 5%(2022)
계약후 500일 : 5%(2023)
입주시 : 10%
등기시 : 75%
10. 플래티넘 인센티브
입주전 15% 중도금
입주후 2년간 랜트 보증
- 랜트 보증금액
- 스튜디오 : $2,274-$2,486/월
- 1배드 : $3,757-$4,360/월
- 1+덴 : $4,931/월
- 2배드 : $6,235/월
- 3배드 : $8,835/월
전매비 무료 (보통 $5,000)
입주후부터 등기까지 랜트 허용
개발비 한정(Cap): $18,000(1+덴 이하), $22,000(2배드 이상), $26,000(3배드 이상)
모기지 사전 승인서류 책임발급
11. 콘도시설
11-1)실내
Luxury Residential Lobby
24/7 Concierge
Party Room with kitchenette
Card Lounge
Co-Working Space
Fitness
Sports Lounge with Billiards
Golf Simulator
Video Gaming Lounge
Library
Theatre
Pool with fireplace
Pool deck with sun loungers (indoor/outdoor)
Change Rooms
Sauna and Rain Room overlooking the courtyard
11-2) 실외
Dog Run
Four Season Reflection Pool with warming pavilions and seating
Bocce Court
Yoga Deck
BBQs
Dining
Lounge with fireplace
Hot Tubs
Pool deck with sun loungers (indoor/outdoor)
Rock Garden
Pool
Party Room
Idea Space
Sports Lounge
Theatre
Lobby
Corridor
Dining Room
Kitchen
Living Room
Terrace
