[권고] : 현재 캐나다의 높은 모기지이자율로, 많은 모기지를 통한 기존 주택이나 콘도의 구입은 투자성이 현저히 떨어집니다. 오히려 분양콘도의 클로싱을 해야하는 4-7년후의 모기지 이자율은 지금보다 훨씬 낮을 가능성이 크며. 이자율이 떨어지면 부동산시세는 반대로 크게 올라있을 가능성이 높습니다.
투자를 고려하신다면, 지금 높은 이자율로 기존 부동산(콘도)를 구입하시는 것보다, 적은 예산으로 분양을 받아 미래 큰 시세차익과 낮은 모기지로 큰 투자수익을 올릴 수 있습니다. 분양가가 더 큰폭으로 오르기 전에, 미리 예측가능하고 저렴하고 가치있는 콘도분양을 미리 받으시기를 적극 권해드립니다.
지금은 구입투자보다는 분양투자를 적극 고려하실 시기입니다.
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안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.
다운타운 최고의 요지, Yonge/Dundas 지하철 역 바로 옆에 “8 Elm” 콘도의 플래티넘 사전 분양입니다.
더 이상의 설명이 필요치 않은 장소!! 다운타운 Yonge/Dundas !!
이미 장소나 시공사, 품질 등에서 검증이 된 콘도여서 긴 설명이 필요없는 콘도입니다만
다시 간략히 말씀드리면
Dundas 지하철 역 바로 가까이에 지어지는 이 콘도는 다운타운의 상징 “Dundas Square”와 Eaton Centre 를 바로 옆에 두고,
도보 10분 거리 안에 다운타운 가장 큰 5개의 병원과 백화점, 쇼핑, 대학, 공원 그리고 금융과 문화예술등을 모두 접할 수 있는 편리한 입지이며
바로 앞, Dundas 지하철 역으로부터 지하상가로 연계되는 7개의 지하철 역들과의 지하 Path Network 는 더욱더 생활에 편리함을 드리게 될 것입니다.
(Walkscore : 100/100, Transit Score : 100/100)
대학교로는 메트로폴리탄 대학(라이어슨 대학)이 바로 길 건너에 있으며, 토론토대학, OCAD, 조지브라운 대학 모두 도보권 거리입니다.
또한,(최근 언론 발표) 판다 콘도 예정부지 바로 옆, Yonge / Dundas 의 남서향 코너 지역(Dundas Square 맞은 편)에 BMO(몬트리올 은행) Business Campus 가 판다 콘도 입주년도와 같은 2021년 준공 예정으로 들어섭니다.
3,500명 전문직 수용에 346,000sf 이상의 새로운 고급 상가까지 조성됨으로서 입지적으로 바로 옆에 위치한 이 판다 콘도의 구매와 임대수요에 앞으로 추가적인 막대한 영향, 즉, 매우 긍정적인 영향을 미치게 될 것입니다.
아래는 이 BMO Business Campus 관련 뉴스의 링크이니 확인하시기 바랍니다.
https://www.thestar.com/business/2018/02/28/bmo-to-build-new-urban-campus-across-from-yonge-dundas-square.html
다운타운 중심 거주와 투자를 위한 최고의 선택이 될 것입니다.
격조 높은 다운타운 중심에서의 거주나 다운타운 중심부의 투자를 원하시는 가정에서는 적극 추천드리는 투자이니 좋은 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
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토론토 생활의 벗, 오직 신뢰 ! – 마이베스트 홈
Platinum Agent: 김일봉 ( Ian Kim )
(전화/문자) 1-416-554-8949, 카톡ID : mybesthome
(홈페이지) www.mybesthome.com
(이메일) mail@mybesthome.com
1.위치: Yonge St/ Dundas St ( 8 Elm St )
2.시공사: Reserve Properties and Capital Developments
3. 규모 : 69층, 819유닛
4. 분양내역.
(클릭!!) – 8 Elm – Broker Presentation
(클릭!!) 8 Elm – (스튜디오 – 2배드) 도면 보기
(클릭!!)8 Elm – (3배드) 도면 보기
5. 주차 : $155,000 (3배드 이상 구입 가능(767 SF 3배드는 55층 이상), 그외 Waitlist)
6. Locker : Waitlist
7.입주예정: 2027년 5월 31일
8-1. 계약금 및 중도금( 거주자, 입주전 15% )
계약시(계약후 10일 이내) : $10,000 ( Bank Draft )
계약 후 30일 : 5%-(마이너스)$10,000(계약금)
계약후 180일 : 5%
계약후 1200일 : 5%
입주시 : 5%
등기시 : 80%
8-2. 계약금 및 중도금( 캐네디언 비거주자, 입주전 25% )
계약시(계약후 10일 이내) : $10,000 ( Bank Draft )
계약 후 30일 : 5%-(마이너스)$10,000(계약금)
계약후 120일 : 5%
계약후 360일 : 5%
계약후 540일 : 5%
계약후 640일 : 5%
입주시 : 10%
등기시 : 65%
9. 인센티브
-15% 중도금( 2026년까지 분할 납부 )
-1년간 관리비 무료 (등기시 차감)
-시공사에 대한 전매(Assignment)비용 무료
-입주부터 등기까지 랜트 무료허용
-Developmet Charge(개발부담금) Cap : 스튜디오 $15,000, 1배드 $16,000, 2배드 $18,500, 3배드 $20,500
-계약후 제출해야하는 모기지 Pre Approval 서류 책임 발급
10. BUILDING FEATURES & AMENITIES
• 69 storeys
• Approximately 819 units
• Suites will offer an array of sizes and layouts, all with the latest in designer
features and finishes, lighting and appliances, and many offering a balcony.
• Efficient and Functional units that vary from Studios to 3 Bedrooms with
protected South and East views.
• Grand amenity program of 26,000 SF with purposeful interior & exterior
spaces, including but not limited to:
– Fitness Amenities
– Infrared Sauna
– Indoor and Outdoor Social & Co-Working Lounges
– Sky Club with Outdoor Lounge
– Party Rooms
– Private Dining Rooms
– Games Room
– Kids & Pet Zon
