노스욕 동부 “LSQ 2 콘도” 플래티넘 사전분양 !! Sheppard Ave E / Victoria Park Ave ( 2305 Sheppard Ave E )

안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.

 

노스욕 동부 지역 거주민이 가장 많이 찾는 “Don Mills 지하철 역과 Fairview Mall 쇼핑센타 지역!!”

그 지역에 “Almadev” 가  1.7 Million SQ,FT 부지에 “Master Planned Community” 를 조성합니다.
LSQ 콘도 주거단지와 1.2 Acre 의 공원, 오피스, 쇼핑 등 모두 갖춘 거대한 COMMUNITY 입니다.

 

 

2023년 초에 LSQ 가 첫번째 분양되어 끝나고

이번에 두번째 

LSQ 2 콘도가 분양 중입니다.

 

미리 즉시 알려주시어, 꼭 원하시는 유닛 확보하시기를 추천드립니다!!

 

 

 

 

거주 및 투자 핵심 포인트 !!

  • 1.7M sq ft 의 Master Planed Community 안의 대단지
  • Don Mills 지하철역, Fairview Shopping Mall 도보 거리
  • Hwy401, 404(Don Valley Parkway) 바로 인접
  • 다운타운 자동차 20분, 지하철 40분.
  • 단지 앞 TTC 및 추가적인 경전철 – Sheppard East LRT 건설 예정
  • 대규모 Community 로 10,000 개 이상의 추가 일자리 창출 – 추가 임대수요 
  • 단지 안에서 모든 생활 편의가 가능한 최고편의의 단지

 

특히, 2028년 입주의 공사예정은 거의 2030년에 가까운 건물등기가 예상됨으로서, 장기투자의 관점으로 보면 매우 투자성이 높습니다.

 

 

 

 

 

 

관심가정께서는 시간지체하지 마시고 신뢰할 수 있는 Platinum Agent, 김일봉(IAN KIM) 에게 즉시 연락주시기 바랍니다.

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토론토 생활의 벗, 오직 신뢰 ! – 마이베스트 홈
Platinum Agent: 김일봉 ( Ian Kim )
(전화/문자) 1-416-554-8949, 카톡ID : mybesthome
(홈페이지) www.mybesthome.com

(이메일) mail@mybesthome.com  

 

 

 

 

 

 

1.위치: Sheppard Ave E / Victoria Park Ave ( 2305 Sheppard Ave E )
2. 시공사 : ALMADEV
3. 규모 : 7개동 중 TOWER B 30층.

4. 분양내역 : 

( 아래 색 링크를 누르시면 브루셔와 전체 상세 도면을 보실 수 있습니다)

 

LSQ2 브루셔 보기

LSQ2 도면보기 ( 9-27층 ) 

LSQ2 도면보기 ( 5층, 28, 29층 )

LSQ2 도면보기 ( 2Bed + F 모델 ) 

 

 

Key Plate

 

 

  • 9-27층 가격표

 

 

 

  • 5층, 28층, 29층 가격표

 

 

 

 

5. 주차 : $75,000 ( 675sf 이상 구입가능, include EV Charging Station Rough-In)

                  ( EV Parking + Charger : $10,000 추가 )

6. Locker :  Waitlist 

7. 입주예정 : 2028년 1월

8-1. 계약금 및 중도금 ( 850 sf 이하 유닛 )

계약시 : $10,000
계약후 30일 : $20,000
계약후 120일 : 5% – $30,000( 30일 이전 납부금액)
계약후 365일 : 5%
계약후 720일 : 5%
입주시 : 5%
등기시 : 80%

 

8-2. 계약금 및 중도금 ( 850 sf 이상 유닛 )

계약시 : $10,000
계약후 30일 : $20,000
계약후 120일 : 5% – $30,000( 30일 이전 납부금액)
계약후 365일 : 5%
계약후 900일 : 5%
입주시 : 5%
등기시 : 80%

9. 플래티넘 인센티브

  • 무료 Kitche Island
  • 무료 Flex Door
  • 개발세 Cap : 1+덴 이하 $ 14,500, 2배드 이상 $17,500
  • 전매 1회 무료
  • 입주부터 등기까지 랜트 허용 
  • 계약시 제출할 모기지 Pre Approval 서류 책임 발급.

 

 

 

 

 

   

 

   

 

 

 

 

마이베스트홈 고객 지원혜택

• 분양 계약 전

– 최신 부동산정보(분양, 전매, 매입, 기타..) 신속 이메일 전달
– 고객 요청시, 개별 전화, 문자, 카톡 또는 직접 대면상담 및 정보전달
– 고객 요청시, 각 가정에 맞는 맞춤 분양콘도 및 매입 부동산 추천
플래티넘 분양 유닛 배정 시, 원하는 유닛 최우선 배정

• 분양 계약 후

– 계약시 서류 검토 및 변호사검토 의뢰
계약후 바로 제출해야 할 Mortgage Pre Approval 서류 책임 발급
– 추후 등기시 모기지 승인을 위한 완벽준비
– 변호사 선임 및 변호사 비용 할인
인테리어 자재 및 색깔 선정시 동행 또는 대행
PDI (Pre Delivery Inspection) 시 동행 또는 대행
– 전매 매각서비스
– 입주 Closing 및 등기 Closing 시 동행 설명
– 입주후 랜트(임대) 및 관리 서비스
– 등기후 매각시, 전문 스테이징과 함께 최대이익을 위한 매각 서비스
– 기타 각 개별적으로 해당되는 별도 추가 서비스.