[권고] : 현재 캐나다의 높은 모기지이자율로, 많은 모기지를 통한 기존 주택이나 콘도의 구입은 투자성이 현저히 떨어집니다. 오히려 분양콘도의 클로싱을 해야하는 4-7년후의 모기지 이자율은 지금보다 훨씬 낮을 가능성이 크며. 이자율이 떨어지면 부동산시세는 반대로 크게 올라있을 가능성이 높습니다.
투자를 고려하신다면, 지금 높은 이자율로 기존 부동산(콘도)를 구입하시는 것보다, 적은 예산으로 분양을 받아 미래 큰 시세차익과 낮은 모기지로 큰 투자수익을 올릴 수 있습니다. 분양가가 더 큰폭으로 오르기 전에, 미리 예측가능하고 저렴하고 가치있는 콘도분양을 미리 받으시기를 적극 권해드립니다.
지금은 구입투자보다는 분양투자를 적극 고려하실 시기입니다.
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안녕하세요, 마이베스트홈 김일봉입니다.
토론토 중심에서 동쪽으로 이어지는 Durham 지역,
피커링, 에이젝스, 윗비, 오샤와로 이어지는데요.
그중에서도, 토론토와 가장 가까이 바로 붙어있는 피커링은, 어느 도시보다 교통이나 생활환경이 토론토 못지않게 좋은 곳입니다.
그런데, 이 지역은 토론토 서부의 옥빌이나 미시사가처럼 콘도단지의 개발이 거의 되지 않은 저밀도 지역으로 이어져 왔습니다.
토론토 지역의 부동산 가격이 계속 상승되어,
가격부담이 되는 수요층이 이곳 피커링에 많이 몰리고 있으며,
이곳에 요구되고 있는 콘도수요보다, 현저히 적은 공급으로, 주거불균형이 이어지고 있었는데요,
이번에 대형 건설업체 CentreCourt 사에서,
피커링 중심지역, City Center 지역에 대규모 마스터플랜 계획을 확정짓고,
이번에 Pickering City Centre 콘도의 첫분양이 시작되었습니다.
대규모 단지의 개발을 시작할때는,
항상 가장 빠른, 첫분양이 가장 저렴하며, 투자효과가 가장 높습니다.
꼭, 미리 일찍 알려주시어, 투자효과 높은 이 기회를 꼭 놓치지 마시기 바랍니다.
- 특징 및 시설
- 56 에이커의 넓은 대지에, 피커링 타운센타 재개발 마스터플랜 계획.
- 10개 이상의 건물과 6,000개 이상의 유닛을 가질 예정.
- 콘도미니엄, 렌탈, 소매, 노인 및 청소년 시설, 극장, 체육관, 미술 갤러리, 도서관 및 공원 개발을 포함.
- 도심의 피커링을 재정의하는 거대하고 야심찬 사전 건설 마스터 플랜 커뮤니티.
- 시민 인프라, 소매 서비스 및 주거 밀도의 융합을 통해 단일 보행자 지역으로 변화시키기를 목표로 함.
2. 입지 및 주변.
- 토론토 대학, 더럼 대학교 및 센테니얼 칼리지 등 대학과 인접
- 피커링은 부동산투자에 매우 큰 잠재력을 가진 #1도시.
- 토론토 시와 가까운 거리 때문에 전문직 종사자들에게는 매우 탁월한 입지.
- Durham 지역 내에서 두 번째로 큰 직장 시장을 보유.
- 커뮤니티 인구에 관한 측면에서는 세 번째로 큰 지역.
- 레스토랑, 공원, 소매점, 약국, 쇼핑몰, 쇼핑 복합시설, 은행, 펍 및 교육 시설에 가까이 위치해 매우 편리한 생활환경.
3. 교통, 접근성
- 바로 단지에 붙어있는 Highway 401에 매우 가까운 접근성.
- 토론토 다운타운까지 30분
- 피커링 GO 역은 도보로 6분 거리.
- 피커링 파크웨이 터미널은 PTC의 남쪽 끝에 위치하여 더럼 지역 트랜짓 버스 노선을 제공하는 지역 교통 허브 역할.
4. 바로 앞 피커링 타운센타 쇼핑몰 이용 편리
- Winners/Homesense, Saks Fifth Avenue, H&M, Hudson’s Bay와 같은 인기 브랜드를 포함해 200개 이상의 상점을 보유.
- 근처 소매점으로는 Canadian Tire, Walmart, Home Depot.
- 식료품으로는 Loblaws와 Pacific Fresh Food Market.
5. 교육
- 가까이 Glengrove 공립 학교, Vaughan Willard 공립 학교, Bayview Heights 공립 학교.
- 센티니얼 칼리지 캠퍼스가 몰의 남쪽 끝에 위치하여 도보 7분 거리.
6. 개발 단지내 시설 이용 편리
- 단지내, 공원과 상가, 엔터테인먼트, 건강, 웰빙 등의 다양한 시설이 모두 조성되고 입점함으로, 편리하고 모든 것이 원스톱으로 해결.
1.위치: Hwy 401 / Liverpool Rd ( 1355 A Kingston Rd )
2.시공사: Centrecourt
3. 규모: 45층
4. 분양내역 :
√아래 링크를 누르시면 브루셔, 프리젠테이션, 상세도면등을 보실 수 있습니다.
PCC – TOWER 1 (FLOOR 7-PH) 도면보기
- 1Bed : $500,000 초반대부터
- 1Bed+Den(1 Bath) : $500,000 중반대부터
- 1Bed+Den(2 Bath) : $600,000 초반대부터
- 2Bed : $600,000 후반대부터
5. 주차 : $65,000 ( $80,000 에서 할인. 610SF 이상 구입가능, 그외 유닛은 Waitlist, EV Parking : $80,000 )
6. Locker : Waitlist
7. 입주예정 : 2026년 7월
8-1. 계약금 및 중도금 (거주자 – 20%)
계약시 : $10,000 ( Bank Draft )
계약후 30일 : 5% – 계약금($10,000)
계약후 120일 : 5%
계약후 300일 : 2.5%
계약후 400일 : 2.5%
계약후 600일 : 2.5%
계약후 720일 : 2.5%
8-2. 계약금 및 중도금 (Work Permit – 35%)
계약시 : $10,000 ( Bank Draft )
계약후 30일 : 5% – 계약금($10,000)
계약후 120일 : 10%
계약후 400일 : 10%
계약후 600일 : 5%
9. 플래티넘 인센티브
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- 개발세 Cap : 1+덴 이하 $ 14,000, 2배드 이상 $17,000
- 전매 1회 무료($10,000 Save)
- 계약시 제출할 모기지 Pre Approval 서류 책임 발급.
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