모기지 변동/고정 어느쪽으로 할까? 변동모기지 유리의견

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최근 추가 금리인상에 대한 기대감으로 고정 대출금리 선호도가 높아지고 있으나 대부분의 시중은행 관계자들은 “금리가 오를 만큼 올랐고 장기적 관점에서는 변동률로 계약하는 것이 유리하다”는 의견들을 나타내고 있다. 중앙은행이 올해 한두 차례…

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각양각색 ‘내 집 마련의 길’ 준비·물색·구입 몇 주서 1년까지

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사전조사·시장이해·중개인 '중요' 토론토 다운타운의 콘도미니엄에서 지난 6년 동안 세입자 생활을 한 수전 하디씨는 올 들어 '집장만'을 최우선 과제로 삼았다. 그는 "아파트 임차는 아무래도 돈을 버리는 행위라는 생각 때문에 결국은 주택을…

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모기지대출 ’30년’ 이어 ’35년’도 등장 月부담↓ 이자↑

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최장 25년까지로 정해져 있던 주택모기지 상환기간을 30년까지 연장한 상품이 등장한 지 불과 3주 만에 35년짜리 프로그램이 등장했다. 그러나 35년짜리 모기지 대출을 받았다가는 은퇴 후에 받는 연금마저 모기지를 갚는 데 쏟아…

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‘주택 선정=옥석 고르기’ 비어있는 집 눈여겨 봐야

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전매시 잠재력 높은 매물, 학군 등 중요 주택을 장만하는 일은 개인들에게 평생에 한번 있을까 말까 하는 최대의 투자 이기 때문에 무엇보다 신중함이 요구되는 일이다. 대부분의 내집 장만자들은 좋은 조건의 딜을…

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봄철 주택시장 ‘기지개’ 수요자, 중개인 확보 등 매입 절차 나설 때

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일반인 열람 매물사이트 맹신 금물 Toronto 주택시장이 아직 완연한 봄기운은 아니지만 예년 이맘때와 같이 매기가 회복세를 보이는 등 기지개를 켜고 있다. 따라서 이번 봄철에 내집 장만을 계획하고 있는 수요자들은 믿을만한…

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주택 화재경보기 ‘층마다’ 위반벌금 최고 2만5천 불

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지난해 온타리오에서 발생한 4건의 주택화재로 무려 17명이 숨졌다. 이 가운데 11명은 16세 미만 어린이, 2명은 노인이었다. 이들 화재는 모두 화재경보기(smoke alarm)가 제대로 작동되지 않은 것이 참변으로 이어졌다. "화재의 약 48%는…

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주택 매각 리스팅 가격 ‘적절해야’ 시장가격 따져 매도가격 정하는 자세 필요

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'팔 집의 가격을 매기는 것은 과학이 아닌 예술이다’ 집을 처분할 때 최적가격을 이끌어 내기 위해서는 유사 형태의 부동산을 대상으로 한 객관적인 검토 작업과 함께 매입자가 얼마의 돈을 지불할 것인가에 대한…

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주택 지나친 습기·곰팡이문제 ‘환경조사’ 필수 난방·전기료 너무 높을 땐 대마초 실내재배 의심해봐야

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광역토론토지역의 주택시장 열기가 좀처럼 식지 않으며 많은 기존주택들이 속속 매물로 나오고 있는 가운데, 한때 대마초 재배에 사용됐던 집들이 심심찮게 발견돼 바이어들의 각별한 주의가 요망된다. 현실적으로 벽 뒤, 마루 밑 등에…

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토론토 기존주택 시장 ‘역동’ 2월중 거래량 급증, 집값도 빠른 상승

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Toronto지역의 2월 기존주택 거래량은 1년전 이맘때에 비해 큰폭 늘어났고 집값도 상당폭의 오름세를 보였다. 토론토부동산협회(TREB . 회장 John Meehan)는 지난 3일 광역토론토(GTA)에서 매매가 이뤄진 기존주택은 모두 6756유닛으로 작년 같은 기간 및…

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GTA 사무실 임대료 인상 전망 올 10~15% 인상 전망

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지난 수년간 현상유지를 해온 광역토론토지역(GTA) 사무실 임대료가 올 들어 상당폭 오를 전망이다. 상용부동산회사 '리처드 엘리스(CB Richard Ellis)'는 임대료가 올해 10~15% 인상될 것으로 9일 예측했다. 이 회사 레이 웡씨는 "지난 몇…

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